Negocio (empresa) en venta en 801 Brickell Bay Drive, Miami, FL 33131 con MLS-A11843400
801 Brickell Bay Drive, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de restaurante y venta al por menor en primera línea de agua en Brickell Bay
- Ubicación en el paseo marítimo de Brickell Bay en el distrito financiero de Miami
- Más de 20 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas y más de 15.000 residencias de lujo en la zona
- Inversión de más de 3 millones de dólares en instalaciones nuevas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de restaurante y venta al por menor en primera línea de agua en Brickell Bay con 8.253 pies cuadrados de condominio comercial para venta o alquiler. Un espacio premier con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, ubicado directamente en el paseo marítimo de Brickell Bay en el distrito financiero de Miami. Aproveche el tráfico peatonal inmenso de más de 20 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas y más de 15.000 residencias de lujo. Construya a medida: un espacio en bruto que proporciona una tela en blanco para su visión única. Vecinos de élite: únete a destinos de alta gama como Komodo, Delilah, Cipriani y Sexy Fish. Más de 3 millones de dólares invertidos: una gran ventaja con nuevas instalaciones eléctricas, plomería, trampa de grasa y sistema de calefacción y ventilación ya completados. Este espacio está al 80% listo para su construcción, ahorrando un tiempo y capital significativos.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 Brickell Bay Drive, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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