Negocio (empresa) en venta en 801 Brickell Bay Drive 4C041, Miami, FL 33131 con MLS-A11843409
801 Brickell Bay Drive 4C041, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Residencia de esquina con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne
- Con portón y amueblada
- Oportunidad de venta o alquiler en el corazón del distrito financiero de Miami
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de restaurante y venta minorista en primera línea de agua en Brickell Bay está en venta o alquiler. Un espacio premier con vistas panorámicas de la bahía de Biscayne, ubicado directamente en el paseo marítimo de Brickell Bay en el distrito financiero de Miami. Aproveche el enorme tráfico peatonal de más de 20 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas y 15.000 residencias de lujo y residentes de alto valor neto. Construya a medida: un espacio en forma de cascarón que proporciona una tela en blanco para su visión única. Vecinos de élite: únete a destinos de alto nivel como Komodo, Delilah, Cipriani y Sexy Fish, entre otros. 3 millones de dólares invertidos: un gran impulso con nueva electricidad, plomería, trampa de grasa y sistemas de HVAC ya completados. Este espacio está al 80% listo para su construcción, lo que ahorra tiempo y capital significativos. Una ubicación que define el lujo: situada directamente en el paseo marítimo de Brickell Bay recién completado, esta propiedad ofrece vistas panorámicas sin precedentes de la bahía de Biscayne. El espacio está idealmente ubicado en la entrada a Brickell Key y directamente frente al agua del nuevo desarrollo Mandarin Oriental, un proyecto de varios miles de millones de dólares. Con su ubicación principal justo debajo del renombrado restaurante Delilah, la ubicación se beneficia de un tráfico peatonal y vehicular sustancial, lo que garantiza una alta visibilidad día y noche. Una base de éxito integral: ahorre tiempo y dinero con un espacio que ya está al 80% completo. Una inversión sustancial de casi 3.000.000 dólares ya se ha realizado en la infraestructura esencial, incluyendo electricidad, plomería, trampa de grasa y sistemas de HVAC. Esto proporciona una base sólida para que cualquier grupo de restaurantes finalice la construcción según sus especificaciones exactas, lo que permite una apertura rápida y eficiente. En el centro del ritmo de Miami: esta ubicación es más que un espacio, es un destino. Ubicada dentro del centro financiero y bancario de Miami, está rodeada de millones de pies cuadrados de espacio de oficinas y miles de unidades residenciales de alto nivel. Sus futuros vecinos incluyen una lista impresionante de puntos culinarios calientes como Komodo, Cantina La Veinte, LPM, Sexy Fish, Gekko, y más. Con estacionamiento con valet disponible, esta es su oportunidad de capturar la energía vibrante del área y abrir el próximo gran punto culinario de Miami. Esta oportunidad única en primera línea de agua está disponible para venta y alquiler. Para obtener más información o organizar una visita privada, comuníquese con AAA International Realty hoy. Brickell, el próspero distrito financiero de Miami, es un centro urbano denso y en rápido crecimiento definido por sus residentes acomodados. Esto proporciona una base sólida para que cualquier grupo de restaurantes finalice la construcción según sus especificaciones exactas, lo que permite una apertura rápida y eficiente. Pase a una oportunidad extraordinaria para crear un restaurante y lounge premier en el corazón del distrito más dinámico de Miami. AAA International Realty presenta un espacio en primera línea de agua en 801 Brickell Bay Dr, ubicado dentro del condominio The Four Ambassadors. Esta oferta combina cuatro unidades: 4C041, 4C041A, 4C-042A y 4C043, totalizando un impresionante +/- 8.253 pies cuadrados. Para obtener más información o organizar una visita privada, comuníquese con AAA International Realty hoy.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 801 Brickell Bay Drive 4C041, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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