Terreno en venta en 315 N 61st Avenue, Hollywood, FL 33024 con MLS-A11843654
315 N 61st Avenue, Hollywood, FL 33024
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- El propietario aceptará llevar a cabo la transacción con $50,000 de pago inicial durante 18 meses
- La propiedad cuenta con servicio de agua en la calle y conexión de alcantarillado séptico
- La propiedad tiene acceso por la avenida 61 este y por la calle Polk, que es una calle sin salida
- La zona es apta para diferentes tipos de construcción, incluyendo viviendas unifamiliares y multifamiliares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El propietario llevará a cabo la transacción con $50,000 de pago inicial durante 18 meses, tiempo suficiente para obtener un préstamo para la construcción. La propiedad está disponible para varios tipos de uso de edificación. El lote tiene servicio de agua en la conexión de la calle, y el alcantarillado es séptico, al igual que en toda el área circundante. La conexión opcional de alcantarillado se encuentra a más de 700 pies al este, a través de la avenida Polk, hasta la carretera estatal número 141. Esta es una oportunidad abierta para viviendas unifamiliares y/o duplex, ya sea en estilo de casa adosada o en un solo nivel. El lote tiene acceso por la dirección oeste en la avenida 61 norte, a solo una cuadra al norte del bulevar de Hollywood. El extremo este tiene acceso al lote por la calle Polk, que es una calle sin salida desde la carretera estatal 441. Actualmente, el área está llena de moteles, apartamentos y unidades multifamiliares, todas ocupadas y generando flujo de caja. Este acceso al extremo este se puede utilizar para estructuras multifamiliares de varios pisos. Consulte los comentarios en internet y llame al agente para obtener información adicional sobre los usos extensivos del sitio, según la zonificación de Hollywood. Esta zonificación abierta es demasiado buena como para dejarla pasar. Esta rara oportunidad de zonificación y doble acceso es para inversores y/o constructores con visión. Verifique los dos duplex de casas adosadas en 401 norte, calle 60, 33024, solo para su conocimiento, como ejemplo de un edificio de dos casas adosadas para este sitio.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 315 N 61st Avenue, Hollywood, FL 33024, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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