Negocio (empresa) en venta en Pembroke Pines con MLS-A12061200

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$300,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad excepcional de adquirir un restaurante de sushi bien establecido y rentable en el corazón de Pembroke Pines
  • Ubicado en una plaza comercial con alto tráfico y excelente visibilidad
  • Ofrece asientos para hasta 65 invitados y cuenta con una base de clientes leales construida a través de 2 décadas de operación consistente y propiedad experimentada

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad excepcional de adquirir un restaurante de sushi bien establecido y rentable en el corazón de Pembroke Pines. Ubicado en una plaza comercial con alto tráfico y excelente visibilidad, este restaurante de aproximadamente 2.000 pies cuadrados ofrece asientos para hasta 65 invitados y disfruta de una base de clientes leales construida a través de 2 décadas de operación consistente y propiedad experimentada. Los ingresos se generan a través de comidas en el local, para llevar y entrega, lo que proporciona múltiples flujos de ingresos. La venta incluye una licencia de cerveza, vino y sake, junto con todos los muebles, instalaciones, equipo y una cocina comercial completamente equipada, lo que permite una transición sin problemas a la nueva propiedad. El contrato de arrendamiento actual tiene aproximadamente 3 años restantes, más una opción de renovación de 10 años, lo que ofrece estabilidad a largo plazo. Estacionamiento amplio, negocios vecinos sólidos y una ubicación principal hacen de esta una oportunidad excepcional para un propietario operador o inversor. La información financiera está disponible para compradores calificados después de la ejecución de un acuerdo de confidencialidad. El negocio está actualmente en operación. Por favor, no moleste a los empleados o clientes. Todas las consultas y visitas deben ser organizadas a través del agente de lista. No visite el negocio sin una cita programada.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $300,000.00
Precio original en que se listó: $300,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $158.06

Información del Negocio

Año establecido: 18
Años propietario actual: 2
Licencias especiales: Cerveza/vino

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Restaurante, Artes y entretenimiento
Categoría: Oportunidad de Negocio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 29 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 1,898 Sqft / 176.33 m²

Características

Frente al agua: No

Construcción

Año de Construcción: 1990
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,631.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Gasto de seguro: $1.00

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: PEMBROKE COMMONS 144-28 B TRACT "A" LESS LEASED AREA DESC IN OR 28600/937 AND LESS N 293 OF E 200 TRACT A
Zonificación: PRD-10Q

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de julio de 2026
Contrato de listado firmado en: 29 de julio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de julio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 5:09 pm
Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 5:10 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties
Atribución: No proveído