Negocio (empresa) en venta en Pembroke Pines con MLS-A12061200
La dirección del inmueble MLS-A12061200 Pembroke Pines es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional de adquirir un restaurante de sushi bien establecido y rentable en el corazón de Pembroke Pines
- Ubicado en una plaza comercial con alto tráfico y excelente visibilidad
- Ofrece asientos para hasta 65 invitados y cuenta con una base de clientes leales construida a través de 2 décadas de operación consistente y propiedad experimentada
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional de adquirir un restaurante de sushi bien establecido y rentable en el corazón de Pembroke Pines. Ubicado en una plaza comercial con alto tráfico y excelente visibilidad, este restaurante de aproximadamente 2.000 pies cuadrados ofrece asientos para hasta 65 invitados y disfruta de una base de clientes leales construida a través de 2 décadas de operación consistente y propiedad experimentada. Los ingresos se generan a través de comidas en el local, para llevar y entrega, lo que proporciona múltiples flujos de ingresos. La venta incluye una licencia de cerveza, vino y sake, junto con todos los muebles, instalaciones, equipo y una cocina comercial completamente equipada, lo que permite una transición sin problemas a la nueva propiedad. El contrato de arrendamiento actual tiene aproximadamente 3 años restantes, más una opción de renovación de 10 años, lo que ofrece estabilidad a largo plazo. Estacionamiento amplio, negocios vecinos sólidos y una ubicación principal hacen de esta una oportunidad excepcional para un propietario operador o inversor. La información financiera está disponible para compradores calificados después de la ejecución de un acuerdo de confidencialidad. El negocio está actualmente en operación. Por favor, no moleste a los empleados o clientes. Todas las consultas y visitas deben ser organizadas a través del agente de lista. No visite el negocio sin una cita programada.

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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
