Apartamento en venta en 309 S Royal Poinciana Boulevard 302, Miami Springs, FL 33166 con MLS-A11845078

📍 309 S Royal Poinciana Boulevard 302, Miami Springs, FL 33166

$265,000.00
2 Dorm.
2 Baños
874 Sqft / 81.20 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra ubicada en el corazón de Miami Springs
  • Ofrece un plano de piso dividido que se puede reimaginationar para maximizar su potencial
  • Cuenta con dos balcones que rodean la propiedad y un plano de piso de sala de estar abierto
  • El edificio tiene RESERVAS COMPLETAS y se puede adquirir con un 5% de pago inicial

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Llamado a todos los inversionistas, sumérjanse en esta prometedora perspectiva de inversión ubicada en el corazón de Miami Springs. Este condominio espacioso de 2 dormitorios y 2 baños ofrece un plano de piso dividido que se puede reimaginationar para maximizar su potencial. Presenta dos dormitorios principales, la unidad proporciona una base sólida para una rentable aventura de alquiler o reventa. Con dos balcones que rodean la propiedad y un plano de piso de sala de estar abierto, hay suficiente espacio para ideas de renovación creativas para mejorar tanto la funcionalidad como el atractivo. Este edificio tiene RESERVAS COMPLETAS y usted puede entrar con un 5% de pago inicial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $265,000.00
Precio original en que se listó: $265,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 23 de agosto de 2025 3:09 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada, Otro

Medidas

Área Habitable: 874 Sqft / 81.20 m²
Área Construida: 874 Sqft / 81.20 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Electrodomésticos: Refrigerador, Cocina de Gas
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1974
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 3
Ubicación del Nivel de entrada: 11
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Piso Laminado/Flotante, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 4
Pisos/Niveles: 16
Código de zona de inundación: AH,X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,403.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 309 S Royal Poinciana Boulevard 302, Miami Springs, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $300.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: ROYAL POINCIANA CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Mantenimiento de estructura, Reparaciones de techo, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ROYAL POINCIANA CONDO UNIT 302 - 3RD FLOOR UNDIV 6.6667% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 74R-220312 OR 19301-0291 0900 1 COC 26048-2895 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0531200490070

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Kingsway
Preparatoria/Bachillerato: Miami Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Miami Springs

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 23 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de julio de 2026 7:24 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de agosto de 2025 3:09 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 9 de septiembre de 2025 3:09 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 8:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: Florida Capital Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3
Nombre de la calle: Royal Poinciana
Número de Calle: 309
Número de la Unidad: 302
Ciudad: Miami Springs
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 48' 54.7''
Longitud: W81° 43' 42.7''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
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