Apartamento en venta en 8290 Lake Drive 305, Doral, FL 33166 con MLS-B26040237

📍 8290 Lake Drive 305, Doral, FL 33166

$219,000.00
1 Dorm.
1 Baños
710 Sqft / 65.96 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de inversión en el corazón de Doral
  • Residencia de esquina grande con ingresos rentales inmediatos
  • Ubicación conveniente cerca de carreteras principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad
  • Posibilidad de expandir el portafolio de inversiones o asegurar una residencia principal futura en una ubicación deseable

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de inversión en el corazón de Doral es una excelente opción para aquellos que buscan expandir su portafolio de inversiones o asegurar una residencia principal futura en una ubicación deseable. La unidad de esquina grande ofrece ingresos rentales inmediatos con un inquilino ya en lugar hasta abril de 2027, que actualmente paga 2.000 dólares al mes. Ya sea que estés buscando expandir tu portafolio de inversiones o asegurar una residencia principal futura en una ubicación deseable, esta propiedad presenta una excelente oportunidad. Ubicada convenientemente en Doral, los residentes disfrutan de una proximidad cercana a carreteras principales, tiendas, restaurantes, parques y escuelas de alta calidad. No te pierdas la oportunidad de ser propietario de una propiedad que produce ingresos en una de las comunidades más buscadas del sur de la Florida.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $219,000.00
Precio original en que se listó: $219,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.45
Ver más unidades mismo edificio: Las Vistas at Doral en 8290 Lake Dr Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
⚠️ Condiciones Especiales de Venta: Estándar
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 12 de junio de 2026 2:56 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Cocina, Sala de estar, Dormitorio principal

Medidas

Área Habitable: 710 Sqft / 65.96 m²
Área Construida: 710 Sqft / 65.96 m²
Fuente del dato superficie edificada: Registros Públicos
Fuente de la medida del Área Habitable: Registros Públicos

Características

Frente al agua: Sí
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Cocina
Interior: Vestidor(es)
Exterior: Balcón
Ventanas: Persianas
Lavandería: Dentro, Armario de lavandería, En Unidad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final

Construcción

Año de Construcción: 1986
Techo: Plano
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 5
Tipo de estructura: Multifamiliar
Pisos/Niveles: 1
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,596.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 8290 Lake Drive 305, Doral, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Valor estimado para impuestos de la propiedad: $187,404.00
Pago de la Asociación de Propietarios: $422.86
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 100
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Abierto

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $200.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Restricciones de raza
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Instalaciones recreativas, Ascensor/Elevador(s), Instalaciones Recreativas, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Alumbrado público
Nombre de la Subdivisión: LAS VISTAS AT DORAL CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Seguridad, Instalaciones Recreativas
Nombre de la asociación: Las Vistas at Doral
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Requiere aprobación del comprador
Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LAS VISTAS AT DORAL CONDO UNIT 305 BLDG 8290 UNDIV 0.0824% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23853-2707 COC 25161-0090 11 2006 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530220287440
Zonificación: 3900

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Water Spring Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 12 de junio de 2026
Contrato de listado firmado en: 12 de junio de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 12 de junio de 2026 2:56 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 12 de junio de 2026 2:58 pm
Última modificación registrada: 12 de junio de 2026 9:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: La Rosa Realty Beaches LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Lago
Número de Calle: 8290
Número de la Unidad: 305
Ciudad: Doral
Estado: Florida
Código Postal: 33166
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 4.7''
Longitud: W81° 40' 9.1''
Sufijo de la dirección: Drive
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# B26040237 Ver Propiedad en inglés MLS# B26040237
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