Apartamento en venta en 2280 SW 32nd Avenue 611, Miami, FL 33145 con MLS-A11846268

📍 2280 SW 32nd Avenue 611, Miami, FL 33145

$369,000.00
2 Dorm.
2 Baños
897 Sqft / 83.33 m² Superficie
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Pintura reciente, 2 dormitorios y 2 baños
  • Hermosa vista de Coral Gables desde el balcón
  • Precio por debajo del mercado
  • Incluye dos espacios de estacionamiento

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad ha sido pintada recientemente, cuenta con 2 dormitorios y 2 baños. Ofrece una hermosa vista de Coral Gables desde el balcón. El precio es inferior al del mercado. La unidad cuenta con lavadora y secadora. Las tarifas de condominio son bajas. La propiedad se encuentra ubicada entre Miracle Mile, Coconut Grove, el aeropuerto internacional de Miami y Brickell. Se permiten alquileres estacionales y de corto plazo. Se incluyen dos espacios de estacionamiento. La unidad ha sido alquilada por $2,300 durante un año, la venta está sujeta al contrato de arrendamiento.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $369,000.00
Precio original en que se listó: $369,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Shamrock en 2280 32nd Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 18 de julio de 2025 10:46 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 897 Sqft / 83.33 m²
Área Construida: 897 Sqft / 83.33 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Calentador de agua eléctrico
Interior: Ascensor/Elevador
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Construcción

Año de Construcción: 2004
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 6
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,878.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2280 SW 32nd Avenue 611, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $689.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 12
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: SHAMROCK BY THE GABLES CO
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones, Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 12
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SHAMROCK BY THE GABLES CONDO UNIT 611 UNDIV 1.17605 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22506-1 COC 22611-3479 08 2004 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141161140550

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Pinecrest-hb
Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de julio de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de julio de 2025 10:46 am
Las fotos fueron actualizadas el: 5 de marzo de 2026 2:46 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 8:25 pm

Información Adicional

Cortesía de: Emporio Real Estate
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 6
Nombre de la calle: 32nd
Número de Calle: 2280
Número de la Unidad: 611
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33145
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 44' 55.3''
Longitud: W81° 45' 12.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11846268 Ver Propiedad en inglés MLS# A11846268
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