Apartamento en venta en 2025 NE 164th Street 914, North Miami Beach, FL 33162 con MLS-A11848319
2025 NE 164th Street 914, North Miami Beach, FL 33162
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en ubicación privilegiada
- Unidad remodelada con 1 dormitorio y 1.5 baños
- Excelente ubicación cerca de Aventura, playa, parques y áreas de recreación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión en una ubicación privilegiada es ideal, con una unidad de 1 dormitorio y 1.5 baños que ha sido renovada. Es la mejor línea con vista en el edificio, lo que la hace perfecta para inversores que buscan una apreciación del valor. Una vez que se completen las renovaciones, el valor aumentará drásticamente. La ubicación es excelente, cerca de Aventura, la playa, parques y áreas de recreación. El edificio está en proceso de renovación, que incluye balcones, trabajos exteriores, restauración de concreto, pintura del edificio, reemplazo de tuberías de alcantarillado y la instalación de un calentador de agua central. Las reparaciones principales para la recertificación ya han sido aprobadas. La piscina y el gimnasio aún no están en funcionamiento. La propiedad está alquilada por $1,400 al mes.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2025 NE 164th Street 914, North Miami Beach, FL 33162, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
