Apartamento en venta en 3300 NE 191 Street 1207, Aventura, FL 33180 con MLS-A11848630
3300 NE 191 Street 1207, Aventura, FL 33180
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Vista panorámica impresionante de la bahía y el océano
- Unidad remodelada con pisos de losa en toda la propiedad
- Cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito
- Edificio de servicios completos con numerosas comodidades
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La unidad tiene una vista panorámica impresionante de la bahía y el océano. Es una unidad remodelada con pisos de losa en toda la propiedad, cocina con electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito, y baños impecables. La vista panorámica del campo de golf, la piscina y la vista intercostera es espectacular desde cada habitación. Hay un espacio de estacionamiento asignado y estacionamiento con valet. La lavadora y la secadora están dentro del apartamento. El agua, el cable y el internet están incluidos. El edificio es de servicios completos y ofrece muchas comodidades, como piscina y jacuzzi, gimnasio, área de juegos para niños, cancha de voleibol de playa, estacionamiento con valet y seguridad de conserjería las 24 horas. Está ubicado en el corazón de Aventura, cerca del centro comercial Aventura. El apartamento está alquilado y el contrato de arrendamiento vence el 31 de julio de 2026. El inquilino paga 2950 dólares, es un inquilino excelente. El número de teléfono de la asociación es 305-749-1684.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 191 Street 1207, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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