Dúplex en venta en 1499 NW 32nd Street, Miami, FL 33142 con MLS-A11849114
1499 NW 32nd Street, Miami, FL 33142
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión excepcional que cuenta con dos edificios de duplex con un total de cuatro unidades residenciales
- La propiedad se clasifica como una zonificación no conformista T3-O que ofrece flexibilidad y potencial únicos para el inversor adecuado
- Todas las unidades están situadas en una sola parcela y pueden ser vendidas juntas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta oportunidad de inversión excepcional presenta dos edificios de duplex con un total de cuatro unidades residenciales. Esta propiedad se clasifica como una zonificación no conformista T3-O que ofrece una flexibilidad y un potencial únicos para el inversor adecuado. Todas las unidades están situadas en una sola parcela y pueden ser vendidas juntas, creando una oportunidad rara para adquirir un activo productor de ingresos multiunidad en una sola transacción. Es ideal para inversores que buscan expandir su cartera, esta propiedad presenta un fuerte potencial de ingresos por alquiler y un beneficio a largo plazo. Ya sea que esté buscando generar un flujo de caja inmediato o reubicarse para una futura apreciación, esta oferta proporciona versatilidad y valor en un mercado competitivo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1499 NW 32nd Street, Miami, FL 33142, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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