Propiedad Comercial en venta en 17050 NW 55th Avenue, Miami, FL 33055 con MLS-A11850172

📍 17050 NW 55th Avenue, Miami, FL 33055

$3,500,000.00
En Venta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

Este es una joya rara en una excelente zona. Ubicado en el condado de Miami-Dade no incorporado. ¡TECHO NUEVO Y VENTANAS DE IMPACTO NUEVAS INSTALADAS HACE 4 MESES! Edificio de apartamentos de 11 unidades en esquina. Ocho unidades son de 3 dormitorios/2 baños y tres unidades son de 2 dormitorios/1 baño. Edificio de dos pisos con instalaciones de lavandería en el lugar. Se encuentra en un lote de 30,000 pies cuadrados. Cerca de Walmart, Target, Costco y muchos restaurantes. A 2 millas de Miami Lakes. Plazas de estacionamiento asignadas, medidores eléctricos separados, un medidor de agua. ¡NO MOLESTE A LOS INQUILINOS! ¡NO INGRESE A LA PROPIEDAD! Traiga a sus compradores serios. ¡Gracias por mostrar mi listado!

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $3,500,000.00
Precio original en que se listó: $3,500,000.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Electricidad, Electricidad interior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Multifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 8 de diciembre de 2025 4:23 pm

Medidas

Área Construida: 15,506 Sqft / 1440.55 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.7

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Cerca de seguridad
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Central individual
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Central individual

Construcción

Año de Construcción: 1994
Techo: Concreto
Número de edificios: 1
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de carretera en el frente: Carretera del Condado
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $31,993.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 17050 NW 55th Avenue, Miami, FL 33055, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Plazas totales de aparcamiento: 22
Características del Estacionamiento: Asignado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Eléctrico: Contadores separados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BARBELLA SUB 2ND ADDN PB 100-77 LOT 8 BLK 3 LOT SIZE 30311 SQ FT OR 16026-0495 0893 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3021070150080
Zonificación: 3800

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 31 de julio de 2025
Contrato de listado firmado en: 31 de julio de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 8 de diciembre de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de diciembre de 2025 4:23 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 25 de diciembre de 2025 3:48 am
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 8:29 am

Información Adicional

Cortesía de: Henderson Realty Enterprises Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 55th
Número de Calle: 17050
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33055
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 55' 40.4''
Longitud: W81° 42' 30.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11850172 Ver Propiedad en inglés MLS# A11850172
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