Dúplex en venta en 163 NW 18th Court, Miami, FL 33125 con MLS-A11850559
163 NW 18th Court, Miami, FL 33125
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- El precio es firme y está por debajo del valor tasado
- La propiedad se encuentra a pocos bloques del estadio de los Marlins
- Oportunidad de inversión perfecta para propietarios que buscan ingresos por alquiler o para inversores que buscan una zona en crecimiento
- La propiedad cuenta con excelente acceso a las principales autopistas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El precio es firme, por debajo del valor tasado. A pocos bloques del estadio de los Marlins. Oportunidad de inversión principal. Propiedad perfecta para el inversor que busca una zona en crecimiento o para propietarios ocupantes que buscan ingresos por alquiler. La propiedad multifamiliar con zona multifamiliar, que consta de 2 a 9 unidades, consiste en un total de 3 unidades, cada una con entrada privada. 2 dormitorios/1 baño, 3 dormitorios/1 baño y 1 dormitorio/1 baño. Oportunidad ideal para remodelar. Alquilada mes a mes. Ubicada en uno de los barrios más dinámicos de Miami, con excelente acceso a las principales autopistas. A minutos de Brickell, el centro, Coral Gables, Miami Beach, Wynwood y Coconut Grove. Cerca del transporte público.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 163 NW 18th Court, Miami, FL 33125, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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