Dúplex en venta en 9311 SW 37th Street, Miami, FL 33165 con MLS-A11852709
9311 SW 37th Street, Miami, FL 33165
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación céntrica en el corazón de Westchester
- Gran potencial para inversores o compradores que buscan personalizar
- Propiedad con varias unidades habitacionales
- Oportunidad de compra en una ubicación primaria
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Dúplex que debe verse en el corazón de Westchester. Este dúplex único y ubicado en el centro ofrece un potencial increíble en el muy deseable área de Westchester, a solo minutos de supermercados, escuelas y transporte público. Características de la propiedad: Unidad principal: 1 dormitorio / 1 baño. Unidad segunda: Puede configurarse como 1 dormitorio / 1 baño o 2 dormitorios / 1 baño. Unidad tercera: 1 dormitorio / 1 baño, cocina de verano y mucho estacionamiento. Ventanas y puertas de impacto. Segunda y tercera unidades completamente actualizadas. Nota importante: La propiedad tiene permisos abiertos y violaciones de código existentes que serán asumidas por el comprador. Gran oportunidad para inversores o compradores que buscan personalizar y capitalizar una propiedad de varias unidades en una ubicación primaria. REDUCIDO REDUCIDO REDUCIDO SOLO EFECTIVO
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 9311 SW 37th Street, Miami, FL 33165, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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