Apartamento en venta en 1300 Brickell Bay Drive 4401, Miami, FL 33131 con MLS-A11853871

📍 1300 Brickell Bay Drive 4401, Miami, FL 33131

$10,900,000.00
6 Dorm.
8 Baños
6,521 Sqft / 605.82 m² Superficie
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de esquina de dos pisos con vistas impresionantes al bahía y la ciudad
  • Pisos de losa en toda la propiedad con techos de 20 pies de altura y ventanas de piso a techo con vistas al agua
  • Cocina abierta de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama y cocina de preparación separada
  • Suite principal amplia con baño de spa y vestidor personalizado

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La exquisita residencia de dos pisos remodelada por TOGU DESIGN y ejecutada magistralmente por SABAL LUXURY BUILDER en el corazón de BRICKELL. La residencia abarca 6,521 pies cuadrados de interiores y esta casa inteligente rodeada de vistas al bahía y la ciudad ofrece 5 dormitorios más 6 baños más 2 baños de invitados con oficina, gimnasio y teatro. Techos de 20 pies de altura y ventanas de piso a techo con vistas al agua impresionantes. Pisos de losa de nogal negro rico en toda la propiedad. La residencia cuenta con una cocina de chef de concepto abierto con electrodomésticos de alta gama más una cocina de preparación separada. La suite principal es amplia y cuenta con un baño de spa de tamaño extra y armarios personalizados de California. El sistema de automatización Savant de última generación. Las comodidades del edificio incluyen piscina en la azotea y solárium, piscina de 50 pies de largo, salón de los propietarios, centro de fitness. Ubicada en el epicentro de BRICKELL con restaurantes, tiendas y vida nocturna de clase mundial.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $10,900,000.00
Precio original en que se listó: $12,900,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,671.52
Ver más unidades mismo edificio: Brickell House en 1300 Brickell Bay Dr Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 6 de noviembre de 2026 8:31 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6
Baños Totales: 8
Baños completos: 6
Medios baños: 2
Tipo de habitación: Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Sala multimedia
Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente, Otro
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Otro

Medidas

Área Habitable: 6,521 Sqft / 605.82 m²
Área Construida: 6,521 Sqft / 605.82 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Otro, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica
Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Bar, Otro, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador
Ventanas: Persianas
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Otro
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2014
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 44
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $101,894.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 Brickell Bay Drive 4401, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $6,792.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 5
Espacios Cubiertos: 5
Características del Estacionamiento: Cubierto, Visitante, Valet/Aparcacoches, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de la Comunidad, Otro, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: BRICKELLHOUSE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Ascensor/Elevador
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BRICKELLHOUSE CONDO UNIT 4401 UNDIV 1.807082% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28283-3663
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391253740

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: West Tampa-hb
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 6 de noviembre de 2026
Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 13 de mayo de 2026 9:08 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 6 de noviembre de 2026 8:31 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de noviembre de 2026 7:33 pm
Última modificación registrada: 6 de noviembre de 2026 7:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Living Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 44
Nombre de la calle: Brickell Bay
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 4401
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 37.4''
Longitud: W81° 48' 34.8''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11853871 Ver Propiedad en inglés MLS# A11853871
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