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Apartamento en venta en 7831 NW 104th Avenue 22, Doral, FL 33178 con MLS-A11855121

📍 7831 NW 104th Avenue 22, Doral, FL 33178

$420,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,072 Sqft / 99.59 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Pisos de losa elegantes
Electrodomésticos de acero inoxidable
Encimeras de cuarzo en la cocina
Acceso exclusivo al Clubhouse de Park Central con comodidades estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad para inversores! lujoso Apartamento Inteligente 2/2/1 en la Prestigiosa Comunidad Apex - Doral. Este impresionante apartamento inteligente de 2 dormitorios y 2 baños y medio cuenta con elegantes pisos de losa, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de cuarzo en una moderna cocina que fluye perfectamente hacia la sala de estar integrada, el comedor y la sala familiar, ideal tanto para relajarse como para entretener. Ubicado en la muy solicitada comunidad Apex en Park Central en Doral, esta residencia ofrece acceso exclusivo al Clubhouse de Park Central con comodidades estilo resort, que incluyen una piscina reluciente con parque acuático para niños, gimnasio totalmente equipado, estudios de spinning y yoga, y más. Cerca de escuelas con calificación A+, autopistas principales, tiendas y restaurantes. Viva con comodidad, lujo y conveniencia en uno de los vecindarios más deseables de Doral.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $420,000.00

Precio original en que se listó: $440,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $391.79

Ver más unidades mismo edificio: Apex at Park Central en 7831 104th Ave Doral

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 25 de noviembre de 2025 9:22 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,072 Sqft / 99.59 m²

Área Construida: 1,072 Sqft / 99.59 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín, Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Otro, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Accesibilidad: Ascensor Accesible Instalado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Cerca: Cercado

Descripción de la unidad: Apartamento con jardín

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2019

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 2

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosas/Losas, Piso Laminado/Flotante

Número de Plantas/Pisos: 3

Código de zona de inundación: AH

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,389.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7831 NW 104th Avenue 22, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $722.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Cabaña, Casa Club, Otro, Parque Infantil, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Sendero para Trotar, Handball

Nombre de la Subdivisión: APEX AT PARK CENTRAL COND

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: APEX AT PARK CENTRAL CONDO NO 3 UNIT 22 PHASE 1 BLDG 14 UNDIV 1/72 INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 31356-0001

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3530080240050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: W.j. Bryan

Preparatoria/Bachillerato: Ronald W. Reagan / Doral

Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 25 de noviembre de 2025 9:22 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de agosto de 2025 3:18 am

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 8:48 pm

Última modificación registrada: 27 de julio de 2026 8:49 pm

Información Adicional

Cortesía de: Realty One Group Evolution

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 2

Nombre de la calle: 104th

Número de Calle: 7831

Número de la Unidad: 22

Ciudad: Doral

Estado: Florida

Código Postal: 33178

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 50' 42.8''

Longitud: W81° 38' 8.8''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11855121

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $91,338

Valor Promedio de Vivienda $499,300

Renta Promedio $2,609/mes

Edad Promedio 38 años

Población 65,515

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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