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Oficina en venta en 7800 W Oakland Park Boulevard 101, Sunrise, FL 33351 con MLS-A11855234

📍 7800 W Oakland Park Boulevard 101, Sunrise, FL 33351

$479,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de esquina de dos pisos
Oficina / espacio médico de 2415+/- pies cuadrados
Seis oficinas, sala de conferencias, dos baños y área abierta
Acceso a elevador

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vendedor motivado! Esta unidad de dos pisos está ubicada en el complejo tropical Belle Terre con amplio estacionamiento. Recién pintado y alfombra retirada para la personalización del nuevo propietario. El Edificio A es adecuado para uso médico o profesional con frente a Oakland Park. La Unidad #101 es una unidad de dos pisos (con acceso a elevador) que cuenta con un área de recepción, seis oficinas, una sala de conferencias, dos baños y un área abierta. ¡No pierda esta oportunidad! El edificio completo también está disponible para la venta e incluye una unidad en el primer piso preparada para uso médico.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $479,000.00

Precio original en que se listó: $509,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $186.33

Precio de Cierre: $450,000.00

Transacción cerrada el: 16 de julio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Tipo de negocio: Servicio profesional, Médico

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Oficina

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 16 de julio de 2026 4:00 am

Medidas

Área Construida: 2,415 Sqft / 224.36 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.06

Construcción

Año de Construcción: 1980

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,937.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7800 W Oakland Park Boulevard 101, Sunrise, FL 33351, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BELLE TERRE OF SUNRISE CONDO UNIT 221 PER CDO BK/PG: 8862/928

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494121BB0040

Zonificación: B-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 7 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 7 de agosto de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 13 de abril de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 12 de febrero de 2026 2:00 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 16 de julio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 17 de julio de 2026 9:41 pm

Última modificación registrada: 17 de julio de 2026 9:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: Total R E Consultants Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Oakland Park

Número de Calle: 7800

Número de la Unidad: 101

Ciudad: Sunrise

Estado: Florida

Código Postal: 33351

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 56.2''

Longitud: W81° 44' 42.9''

Sufijo de la dirección: Boulevard

Prefijo de dirección de calle: W

Ver Propiedad en inglés MLS# A11855234

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