Apartamento en venta en 601 NE 1st Avenue 4607, Miami, FL 33132 con MLS-A11856905

📍 601 NE 1st Avenue 4607, Miami, FL 33132

$475,000.00
1 Dorm.
1 Baños
505 Sqft / 46.92 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Hermosa vista al sureste
  • Totalmente amueblado
  • Tecnología inteligente en el hogar
  • Acceso a amenidades de estilo resort

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Inversión de primera en Natiivo Downtown! Esta hermosa propiedad cuenta con una vista al sureste y está completamente amueblada con 1 dormitorio y 1 baño, sin restricciones de alquiler, perfecta para Airbnb o el Programa del Hotel Gale. Puede ser alquilada diaria, semanal o mensualmente, o disfrutarla para uso personal mientras genera un sólido ingreso por alquiler en el destino más popular de Miami: Miami Worldcenter. A pocos pasos de Brightline, el Miami Arena, restaurantes de clase mundial, tiendas y atracciones culturales. Esta propiedad ofrece acabados modernos, tecnología inteligente en el hogar y acceso a amenidades de estilo resort.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $475,000.00
Precio original en que se listó: $599,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $940.59
Ver más unidades mismo edificio: Natiivo Gale Residences en 601 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 28 de julio de 2026 9:32 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 505 Sqft / 46.92 m²
Área Construida: 505 Sqft / 46.92 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Intracostero, Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Otro, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 51
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $399.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 1st Avenue 4607, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,291.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Bar, Cabaña, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio
Nombre de la Subdivisión: Natiivo - Gale Residence (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Agua, Televisión por Cable, Áreas Comunes, Internet
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO UNIT 4607 UNDIV 0.151700% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34032-4160
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370791910

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: English Estates Elementary
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 20 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 28 de julio de 2026 9:32 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 20 de agosto de 2025 6:57 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 24 de agosto de 2026 1:42 pm
Última modificación registrada: 24 de agosto de 2026 1:42 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 37
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 4607
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 48.9''
Longitud: W81° 48' 32.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Ver Propiedad en inglés MLS# A11856905 Ver Propiedad en inglés MLS# A11856905
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