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Apartamento en venta en 3600 Yacht Club Drive 1503, Aventura, FL 33180 con MLS-A11857411

📍 3600 Yacht Club Drive 1503, Aventura, FL 33180

$747,200.00

3 Dorm.

2 Baños

1,820 Sqft / 169.08 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Propietario motivado! Mejor precio en edificio boutique de servicio completo. Actualizado, espacioso y luminoso. Vista a la piscina y al puerto deportivo. 3 dormitorios, 2 baños, sala de estar, comedor formal, cocina con espacio para comer. El dormitorio principal tiene un gran vestidor, un amplio baño con una gran bañera de hidromasaje y ducha separada. Electrodomésticos actualizados en la cocina con muchos armarios. Almacenamiento adicional. Ubicación tranquila en el piso 18 (8 unidades por piso). Cable con canales premium y 1 GB de internet incluido. Listo para mudarse. Hermoso edificio con vestíbulo con seguridad, conserje y valet. Sin evaluaciones especiales y reservas sólidas. El edificio incluye: gimnasio actualizado, parrillas de barbacoa, salón, 3 piscinas, jacuzzis, saunas, baloncesto, pistas de pickleball y tenis, a poca distancia de restaurantes de marina, supermercados, tiendas, cafeterías y lugares de culto. Servicio de transporte a puntos de interés. La unidad se puede alquilar inmediatamente.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $747,200.00

Precio original en que se listó: $747,200.00

Ver más unidades mismo edificio: Harbor Towers at the Waterways en 3600 YACHT CLUB DR Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 8:17 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Área Construida: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Laguna de oxidación, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón

Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Características de Embarcación y Muelle: Marina, Servicios higiénicos, Club Náutico

Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta embarcación de 100 pies

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con generador permanente: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1993

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 20

Número de unidades en la comunidad o edificio: 554

Pisos/Niveles: 1

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,413.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 Yacht Club Drive 1503, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $2,085.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar

Nombre de Edificio: 2

Nombre de la Subdivisión: HARBOR TWS AT THE WATERWAY

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva

Comunidad para Personas Mayores: Sí

Nombre de la urbanización/Desarrollo: PORTSVIEW@WATERWAYS

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques

Días Mínimos por Arrendamiento: 120

Community Dock: Sí

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR TWS AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 1503 TW 2 UNDIV 0.712 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15808-0345 OR 16506-1596 0594 1 F/A/U 30-1235-

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350661220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Northwest-hb

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 8:17 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 19 de mayo de 2026 9:30 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 6:07 pm

Información Adicional

Cortesía de: Southern Point Realty, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15

Nombre de la calle: Club Náutico

Número de Calle: 3600

Número de la Unidad: 1503

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 58' 23.4''

Longitud: W81° 52' 16.3''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11857411

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

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Tasa de Interés

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Capital e Interés Mensual

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