Apartamento en venta en 3600 Yacht Club Drive 1503, Aventura, FL 33180 con MLS-A11857411

📍 3600 Yacht Club Drive 1503, Aventura, FL 33180

$747,200.00
3 Dorm.
2 Baños
1,820 Sqft / 169.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Propiedad motivada por el propietario
  • Mejor precio en edificio boutique de servicio completo
  • 3 habitaciones, 2 baños, amplio y luminoso
  • Ubicación tranquila en el 18.º piso con 8 unidades por piso

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Propietario motivado! Mejor precio en edificio boutique de servicio completo. Actualizado, amplio y luminoso. Vista al patio de recreo y al puerto deportivo. 3 habitaciones, 2 baños, sala de estar + comedor formal + cocina con comedor. El dormitorio principal tiene vestidor grande, baño grande con enorme bañera con hidromasaje y ducha separada. Cocina actualizada con muchos armarios. Almacenamiento adicional. Ubicación tranquila en el 18.º piso [8 unidades por piso]. Cable con canales premium + 1 GB de internet incluido. Listo para mudarse. Hermoso edificio, vestíbulo con seguridad, conserje + valet. No hay asunciones de gastos de mantenimiento y reservas sólidas. El edificio incluye: gimnasio actualizado, parrillas para barbacoa, salón, 3 piscinas con jacuzzis, microondas/saunas estándar, baloncesto, pickleball + canchas de tenis, caminar a los restaurantes del puerto deportivo, supermercado, minorista, café + casas de adoración. Servicio de transporte a 2 puntos de interés. La unidad puede ser alquilada inmediatamente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $747,200.00
Precio original en que se listó: $747,200.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $410.54

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 1 de abril de 2026 8:17 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está, Zona inundable, Divulgación

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Bidé, Dormitorio principal con sala de estar, Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor formal, Cocina Comedor, Cocina/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,820 Sqft / 169.08 m²
Área Construida: 1,820 Sqft / 169.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Laguna de oxidación, Intracostero
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Frente a Bahía
Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno
Interior: Gabinetes de armario, Elementos Empotrados, Almacenamiento, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón
Ventanas: Persianas, Ventanas tintadas
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción, Calentador de agua, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico
Características de Embarcación y Muelle: Marina, Servicios higiénicos, Club Náutico
Capacidad del muelle para embarcaciones: Hasta embarcación de 100 pies
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto
Protección contra tormentas con generador permanente: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1993
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Mármol, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 20
Número de unidades en la comunidad o edificio: 554
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $9,413.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3600 Yacht Club Drive 1503, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $2,085.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Entrevista personal requerida, Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista de juego de tejo, Área de lavado de autos, Sendero para Trotar
Nombre de Edificio: 2
Nombre de la Subdivisión: HARBOR TWS AT THE WATERWAY (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Nombre de la urbanización/Desarrollo: PORTSVIEW@WATERWAYS
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Estacionamiento - Sin Motocicletas, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 120
Community Dock: Sí
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HARBOR TWS AT THE WATERWAYS CONDO UNIT 1503 TW 2 UNDIV 0.712 % INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 15808-0345 OR 16506-1596 0594 1 F/A/U 30-1235-
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350661220

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Aventura Waterways K-8
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de abril de 2026
Contrato de listado firmado en: 1 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de abril de 2026 8:17 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de septiembre de 2026 4:48 am
Última modificación registrada: 28 de septiembre de 2026 9:17 pm

Información Adicional

Cortesía de: Southern Point Realty, Inc.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 15
Nombre de la calle: Club Náutico
Número de Calle: 3600
Número de la Unidad: 1503
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 23.4''
Longitud: W81° 52' 16.3''
Sufijo de la dirección: Drive
Ver Propiedad en inglés MLS# A11857411 Ver Propiedad en inglés MLS# A11857411
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