Terreno en venta en 1644 S Miami Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A11858097
1644 S Miami Avenue, Miami, FL 33129
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en el corazón del histórico Brickell
- La oportunidad de adquirir un lote vacante residencial de 7,540 pies cuadrados en la prestigiosa Avenida South Miami
- La propiedad cuenta con planos completamente aprobados para una espectacular mansión moderna de 4 niveles
- La residencia tendrá aproximadamente 5,916 pies cuadrados bajo aire acondicionado con 6 dormitorios y 6.5 baños
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
LISTA PARA CONSTRUIR en el corazón del histórico Brickell. Oportunidad rara de adquirir un lote vacante residencial de 7,540 pies cuadrados en la prestigiosa Avenida South Miami, ofrecido con planos completamente aprobados para una espectacular mansión moderna de 4 niveles que totaliza 9,321 pies cuadrados de construcción. Diseñada para una vida elevada, la residencia cuenta con aproximadamente 5,916 pies cuadrados bajo aire acondicionado con 6 dormitorios, 6.5 baños, un estudio, una biblioteca, y un ascensor privado que presta servicio a cada nivel. La casa se ha imaginado con una vida interior-exterior amplia, terrazas generosas, un oasis en la azotea con piscina y cocina de verano, y un sótano de 3,405 pies cuadrados con un garaje privado para 5 automóviles. El diseño propuesto incluye espacios de salón y comedor elegantes, una cocina al estilo europeo, una sala de familia, y alojamientos para invitados bien equipados. Una oportunidad verdaderamente excepcional para dar vida a una visión arquitectónica refinada en una de las ubicaciones más codiciadas y centrales de Miami.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1644 S Miami Avenue, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
