Terreno en venta en 1644 S Miami Avenue, Miami, FL 33129 con MLS-A11858097

📍 1644 S Miami Avenue, Miami, FL 33129

$2,750,000.00
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • La propiedad se encuentra en el corazón del histórico Brickell
  • La oportunidad de adquirir un lote vacante residencial de 7,540 pies cuadrados en la prestigiosa Avenida South Miami
  • La propiedad cuenta con planos completamente aprobados para una espectacular mansión moderna de 4 niveles
  • La residencia tendrá aproximadamente 5,916 pies cuadrados bajo aire acondicionado con 6 dormitorios y 6.5 baños

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

LISTA PARA CONSTRUIR en el corazón del histórico Brickell. Oportunidad rara de adquirir un lote vacante residencial de 7,540 pies cuadrados en la prestigiosa Avenida South Miami, ofrecido con planos completamente aprobados para una espectacular mansión moderna de 4 niveles que totaliza 9,321 pies cuadrados de construcción. Diseñada para una vida elevada, la residencia cuenta con aproximadamente 5,916 pies cuadrados bajo aire acondicionado con 6 dormitorios, 6.5 baños, un estudio, una biblioteca, y un ascensor privado que presta servicio a cada nivel. La casa se ha imaginado con una vida interior-exterior amplia, terrazas generosas, un oasis en la azotea con piscina y cocina de verano, y un sótano de 3,405 pies cuadrados con un garaje privado para 5 automóviles. El diseño propuesto incluye espacios de salón y comedor elegantes, una cocina al estilo europeo, una sala de familia, y alojamientos para invitados bien equipados. Una oportunidad verdaderamente excepcional para dar vida a una visión arquitectónica refinada en una de las ubicaciones más codiciadas y centrales de Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,750,000.00
Precio original en que se listó: $2,990,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $364.72

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 18 de abril de 2026 1:43 am

Medidas

Área del lote: 7,540 Sqft / 700.49 m²
Dimensiones del lote e información: 7540
Características de la parcela: Otro, Alumbrado público
Tamaño del lote en Acres: 0.17
Número de lotes: 1

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, Unifamiliar, Residencial, Verificar Plan de Uso de Suelo
Vegetación y Árboles: Otro
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste
Responsabilidad vial: Carretera Mantenida de Forma Pública

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Servidumbre de paso
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $22,127.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1644 S Miami Avenue, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible, Electricidad Disponible, Alcantarillado Disponible, Agua Disponible, Otro, Recogida de basura
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: BRICKELLS FLAGLER (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Estado del desarrollo: Tierra en su Estado Natural

Términos

Documentos disponibles: Informe Medición de la Propiedad, Planos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Criptomoneda, Vendedor Concede Puntos de Hipoteca
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 39 54 41 RACKLEYS RE-SUB PB 18-61 LOT A & SWLY2FT OF LOT B BLK 45 & S1/2 OF ALLEY LYG N & ADJ CLOSED PER ORD 13492 LOT SIZE 52.000 X 145 OR
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390120010
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Everglades (palm Beach)
Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 18 de abril de 2026 1:43 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de agosto de 2025 2:01 am
Las fotos fueron actualizadas el: 18 de abril de 2026 12:46 am
Última modificación registrada: 23 de abril de 2026 6:02 am

Información Adicional

Cortesía de: FI Real Estate Brokerage LLC
Atribución: No proveído
Tipo de Superficie del Terreno: Pavimentado

Ubicación

Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1644
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33129
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 27.8''
Longitud: W81° 48' 13.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S