Oficina en venta en 10800 NW 21st Street, Sweetwater, FL 33172 con MLS-A11861111
10800 NW 21st Street, Sweetwater, FL 33172
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de negocio en una empresa de tutoría establecida
- 7 ubicaciones en el sur de la Florida
- Genera un ingreso bruto promedio de $500,000+
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de negocio - Amigos Tutoría - $550,000. Establecida en 2019, Amigos Tutoría ha crecido hasta convertirse en una de las empresas de tutoría líderes en el sur de la Florida con 7 ubicaciones en Doral, Kendall, Hialeah, Homestead y Coral Gables. Las oficinas varían desde 700-1,000 pies cuadrados y operan durante las horas después del colegio, de 3-9 p.m. entre semana. El negocio está diseñado estratégicamente para ser gestionado de forma virtual, lo que hace que las operaciones sean eficientes y escalables. Con 14 tutores profesionales, la empresa atiende a más de 500 estudiantes al año y genera un ingreso bruto promedio de $500,000+. Extremadamente bien organizada con fuertes finanzas, sistemas de personal y registros de gestión de clientes. Venta solo de negocio; el bien raíz no está incluido.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10800 NW 21st Street, Sweetwater, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Términos
Urbanismo y Legal
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