Apartamento en venta en 9171 Fontainebleau Boulevard 5, Miami, FL 33172 con MLS-A12077293

📍 9171 Fontainebleau Boulevard 5, Miami, FL 33172

$469,000.00
3 Dorm.
2 Baños
1,520 Sqft / 141.21 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa adosada de 3 dormitorios y 2.5 baños
  • Pisos de losa en toda la propiedad
  • Vestidores y balcones privados en todos los dormitorios
  • Patio privado con almacenamiento exterior

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡LOCALIZACIÓN, LOCALIZACIÓN, LOCALIZACIÓN! No pierdas esta excelente oportunidad de ser dueño de una casa adosada espaciosa y encantadora de 3 dormitorios y 2.5 baños en el muy deseado y céntrico área de Fontainebleau. Este hogar bien mantenido cuenta con pisos de losa en toda la propiedad, y con pisos de losa en la cocina, y ofrece un plano cómodo y versátil con una sala de estar formal, comedor y sala familiar. Todos los dormitorios cuentan con vestidores y balcones privados, proporcionando un amplio espacio de almacenamiento y un agradable espacio al aire libre. Disfruta de un patio privado con almacenamiento exterior, perfecto para relajarte, entretener o disfrutar del hermoso clima de Miami. La propiedad también incluye dos espacios de estacionamiento asignados, además de estacionamiento adicional para invitados. Idealmente ubicada con fácil acceso a autopistas principales, compras, restaurantes, escuelas, parques y todo lo que Miami tiene para ofrecer. Una oportunidad fantástica de ser dueño de una casa adosada espaciosa en una ubicación conveniente y muy buscada en Fontainebleau. ¡Programa tu visita privada hoy! Por favor llama o envía mensaje de texto al agente.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $469,000.00
Precio original en que se listó: $469,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $308.55

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,520 Sqft / 141.21 m²
Área Construida: 1,520 Sqft / 141.21 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Seguridad: Cerca de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Lavadora
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central

Construcción

Año de Construcción: 1972
Estilo de la arquitectura: Casa de Huéspedes
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,438.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 9171 Fontainebleau Boulevard 5, Miami, FL 33172, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $575.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Garaje adjunto/adosado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $100.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: OAKVIEW CONDO NO 1 (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 0
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OAKVIEW CONDO NO 1 UNIT 5 BLDG 9171 UNDIV 2.0243% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 72R276688 OR 17332-4796 0896 1 COC 26097-1347 08 2007 4
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040040120050

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Garrison-jones Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Miami Coral Park
Escuela Secundaria/Intermedia: Ruben Dario

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 28 de agosto de 2026 9:09 pm
Última modificación registrada: 28 de agosto de 2026 9:09 pm

Información Adicional

Cortesía de: Avenew Realty Corp
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Fontainebleau
Número de Calle: 9171
Número de la Unidad: 5
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33172
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 29.6''
Longitud: W81° 39' 21.4''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A12077293 Ver Propiedad en inglés MLS# A12077293
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