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Casa en venta en 26 Tahiti Beach Island Road, Coral Gables, FL 33143 con MLS-A11861683

📍 26 Tahiti Beach Island Road, Coral Gables, FL 33143

$17,990,000.00

6 Dorm.

8 Baños

9,099 Sqft / 845.32 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 6 dormitorios y 6.2 baños en una superficie de más de 9,400 pies cuadrados
Ubicada en el enclave privado y con portón de Tahiti Beach Island
Cuenta con detalles de elegancia intemporal, como techos de doble altura y pisos de mármol y roble
Ofrece una experiencia de vida de lujo con comodidades como una piscina calefactada y áreas de lounge expansas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Una verdadera obra maestra de elegancia intemporal, esta residencia de 6 dormitorios y 6.2 baños se extiende sobre más de 9,400 pies cuadrados en el enclave privado y con portón de Tahiti Beach Island. Techos de doble altura, pisos de mármol y roble, y una cocina de chef recién diseñada crean el escenario para una vida refinada. Cada detalle ha sido cuidadosamente seleccionado, desde el teatro de cine de última generación hasta la experiencia de vida interior-exterior sin interrupciones. Una sala de medios, gimnasio y oasis de estilo resort con una piscina calefactada, áreas de lounge expansas y cocina de verano crean el telón de fondo ultimate para la relajación y el entretenimiento. La vida en Tahiti Beach ofrece más que solo un hogar, es un estilo de vida. Los residentes disfrutan de una playa privada, canchas de tenis y clubhouse, junto con todas las comodidades de Cocoplum. Disponible amueblada.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $17,990,000.00

Precio original en que se listó: $18,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,977.14

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 7 de enero de 2026 8:05 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 6

Baños Totales: 8

Baños completos: 6

Medios baños: 2

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar, Sala de estar / Estudio, Gran salón, Sala de juegos

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 9,099 Sqft / 845.32 m²

Área Construida: 11,246 Sqft / 1044.79 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.95

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Jardín

Frente al agua: No

Piscina Privada: Sí

Características de la piscina: Construida en el Suelo

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo

Interior: Gabinetes de armario, Isla de cocina, Elementos Empotrados, Ascensor/Elevador

Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación

Patio y Porche: Patio

Chimenea: Sí

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Otros equipos: Otro

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2002

Techo: Plano, Baldosas/Losas

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Otro, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Otro, Mármol

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: AE,VE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $128,499.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 26 Tahiti Beach Island Road, Coral Gables, FL 33143, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $9,300.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 3

Espacios Cubiertos: 3

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: Interruptores automáticos

Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí

Detalles de Membresía: Otra membresía disponible

Monto de la Cuota de Membresía: $150,000.00

Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Asociación de Propietarios

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club, Otro, Cancha(s) de Tenis, Club de Playa Disponible

Nombre de la Subdivisión: COCOPLUM SEC 2 PLAT E (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: COCOPLUM SEC 2 PLAT E PB 131-76 LOT 4 BLK 23 LOT SIZE 41320 SQ FT OR 18257-3994 0898 1 COC 24812-2191 08 2006 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0341320300380

Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Summerfield Crossing Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de agosto de 2025

Contrato de listado firmado en: 25 de agosto de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 7 de enero de 2026 8:05 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2025 12:44 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 21 de agosto de 2026 10:55 pm

Última modificación registrada: 21 de agosto de 2026 10:56 pm

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Tahiti Beach Island

Número de Calle: 26

Ciudad: Coral Gables

Estado: Florida

Código Postal: 33143

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 42' 4.9''

Longitud: W81° 45' 10.5''

Sufijo de la dirección: Road

Ver Propiedad en inglés MLS# A11861683

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $80,924

Valor Promedio de Vivienda $768,900

Renta Promedio $1,823/mes

Edad Promedio 41 años

Población 32,167

Mortgage Calculator

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Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

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Capital e Interés Mensual

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Impuestos de Propiedad Mensuales

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