Terreno en venta en 220 NW 137th Avenue, Miami, FL 33182 con MLS-A11862382
220 NW 137th Avenue, Miami, FL 33182
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación excepcional en la zona industrial
- Excelente visibilidad y conectividad
- Acceso fácil a las principales vías de comunicación
- Oportunidad de inversión atractiva
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La parcela industrial IU-1 excepcional está idealmente ubicada en el lado oeste de la avenida NW 137th, justo al norte de la calle SW 8th. Este sitio principal ofrece excelente visibilidad y conectividad, ubicado a menos de 1.000 pies de la autopista Dolphin Expressway 836, con acceso sin problemas al peaje de Florida y la próxima expansión del parque Kendall. La propiedad actualmente es servida por agua de pozo y alcantarillado, con servicios municipales cercanos. La parcela adyacente al norte ya se ha conectado al agua y alcantarillado del condado, lo que apoya una integración eficiente de los servicios públicos en el futuro. La infraestructura de agua municipal se proyecta para su instalación en 2025-2026, lo que mejora aún más el valor y el potencial de desarrollo a largo plazo. La propiedad ahora se ofrece a un precio nuevo ajustado, presentando una oportunidad convincente para inversores y usuarios finales para asegurar un sitio industrial bien ubicado en un corredor que evoluciona rápidamente.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 220 NW 137th Avenue, Miami, FL 33182, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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