Casa adosada (townhouse) en venta en 340 SW 97th Avenue, Pembroke Pines, FL 33025 con MLS-A11862877

📍 340 SW 97th Avenue, Pembroke Pines, FL 33025

$435,000.00
3 Dorm.
3 Baños
1,400 Sqft / 130.06 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Vistas directas al lago
  • Sistema de filtración de agua R/O recién instalado
  • Patio delantero privado
  • Balcón en la suite principal

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Completamente renovado en 2024, este townhome de dos niveles en TANGLEWOOD ofrece características destacadas como vistas directas al lago y un sistema de filtración de agua R/O recién instalado. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2.5 baños, lavandería en la unidad, un patio delantero privado y un balcón en la suite principal. La cocina abierta ofrece amplio almacenamiento. El techo fue reemplazado en 2021. Se permite mascotas y no hay evaluaciones pendientes. Ubicación céntrica con fácil acceso a Miami-Dade/Broward, importantes autopistas y centros comerciales. Se incluye un espacio de estacionamiento dedicado directamente frente a la unidad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00
Precio original en que se listó: $450,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Casa Adosada
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 2 de noviembre de 2025 3:06 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Tipo de habitación: Sala de estar / Estudio
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,400 Sqft / 130.06 m²
Área Construida: 1,510 Sqft / 140.28 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Lago, Agua
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Lago, Ninguno
Seguridad: Guardia de Seguridad, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Privacidad
Descripción de la unidad: Patio/Agrupado

Construcción

Año de Construcción: 1986
Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level)
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 2
Tipo de estructura: Casa Adosada
Pisos/Niveles: 2
Código de zona de inundación: AE,X
Condición de la Propiedad: Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,585.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 340 SW 97th Avenue, Pembroke Pines, FL 33025, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $460.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina
Nombre de la Subdivisión: TANGLEWOOD TOWNHOMES (Ver qué propiedades están disponibles)
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TANGLEWOOD TOWNHOMES 117-43 B THAT PT OF TRACT A DESC AS, COMM AT SE COR OF TR A,NLY 197.40,WLY 334.08,NLY 25, WLY 72.335 TO POB,CONT WLY 24
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514117150063

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy
Escuela Secundaria/Intermedia: Pines

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 18 de agosto de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 2 de noviembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 11 de septiembre de 2025 12:32 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 2 de noviembre de 2025 3:06 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de diciembre de 2025 3:11 pm
Última modificación registrada: 30 de octubre de 2026 7:52 pm

Información Adicional

Cortesía de: Global Luxury Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: 97th
Número de Calle: 340
Ciudad: Pembroke Pines
Estado: Florida
Código Postal: 33025
Condado: Broward
Latitud: N26° 0' 19.5''
Longitud: W81° 43' 31''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11862877 Ver Propiedad en inglés MLS# A11862877
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