Dúplex en venta en 13201 Memorial Highway, North Miami, FL 33161 con MLS-A11862936
13201 Memorial Highway, North Miami, FL 33161
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con pisos de losa en toda la propiedad
- La mayoría de las unidades han sido remodeladas en interiores
- La propiedad tiene un sistema de cámaras de vigilancia remoto y un portón
- La propiedad cuenta con un hermoso jardín después del estacionamiento
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El complejo de apartamentos Dorian Apartments, que consta de 28 unidades, está ubicado en North Miami Beach, Florida. La mayoría de las unidades han sido remodeladas en interiores. El edificio cuenta con mejoras como ventanas y puertas a prueba de impacto, techo de tejas asfálticas desde 2018, entrada con portón y un sistema de cámaras de vigilancia remoto. Se aprobó la certificación de 40 años en diciembre de 2018, y la próxima certificación será en diciembre de 2028. La mezcla de unidades incluye 24 unidades de un dormitorio y 4 estudios. El alquiler promedio es de 1.600 dólares. Varias unidades incluyen cocinas de granito y pisos de losa. Todas las unidades tienen unidades de aire acondicionado split y alarmas de humo. Hay muchos espacios de estacionamiento en la parte delantera y trasera de la propiedad. Un hermoso área de jardín después del estacionamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 13201 Memorial Highway, North Miami, FL 33161, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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