Terreno en venta en 710 Pompano Terrace, Punta Gorda, FL 34224 con MLS-A11863731
710 Pompano Terrace, Punta Gorda, FL 34224
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Punta Gorda, condado de Charlotte
- Precio de $27,000, lo que lo hace una opción asequible para constructores de viviendas o inversores
- Ubicación conveniente cerca de múltiples comodidades
- Clasificado en Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Punta Gorda, condado de Charlotte, ubicada en 710 Pompano Ln, Punta Gorda, FL 34224. Con un precio de $27,000, este lote vacante asequible presenta un excelente punto de entrada para constructores de viviendas o inversores. La propiedad está convenientemente situada cerca de múltiples comodidades, incluyendo Farmacia Punta Gorda a 0.76 millas, servicios médicos a 0.79 millas, Escuela Primaria East a 0.9 millas, centro comercial Towles Plaza East a 1.33 millas, Parque Darst a 1.5 millas, y autopistas principales a aproximadamente 1.6 millas. El lote está ubicado en Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo, ya que se encuentra fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años. Esta clasificación permite la construcción con cimientos estándar, sin requisitos de elevación obligatorios ni la necesidad típica de seguro de inundación federal, lo que ayuda a simplificar los permisos y reducir los costos generales de desarrollo. Además, no hay humedales cercanos, lo que significa que no hay restricciones regulatorias de agencias como el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos, no se requieren buffers ambientales, mitigación o permisos, y es posible utilizar el lote al máximo sin retrocesos. Se recomienda encarecidamente a los compradores que se comuniquen con el Departamento de Desarrollo Comunitario de Punta Gorda para obtener una Carta de Verificación de Zonificación oficial. La propiedad está disponible para visitas guiadas por sí mismos. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento. No se permite el subarrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 710 Pompano Terrace, Punta Gorda, FL 34224, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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