Apartamento en venta en 1300 S Miami Avenue 1602, Miami, FL 33130 con MLS-A11863855

📍 1300 S Miami Avenue 1602, Miami, FL 33130

$820,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de 2 dormitorios y despacho con 2 baños en el prestigioso Dua Miami
  • Pisos de losa en toda la propiedad y armarios elegantes
  • Acceso a excelentes comodidades, como piscina y gimnasio en la azotea

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Espectacular residencia de 2 dormitorios y despacho con 2 baños en el prestigioso Dua Miami. La residencia es luminosa y espaciosa, con un excelente plano de piso dividido, electrodomésticos de alta gama y armarios elegantes. Disfruta de comodidades de clase mundial, incluyendo una azotea con piscina, un centro de fitness de última generación, spa, sala de juegos, cine, sala de fiestas y restaurantes con chefs famosos. Está idealmente ubicada en el corazón de Brickell, a solo unos pasos del Brickell City Centre y del Mary Brickell Village. Puedes caminar a los mejores restaurantes, bares, tiendas de la zona y al Metromover para acceder convenientemente a la ciudad.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $820,000.00
Precio original en que se listó: $950,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $753.67
Ver más unidades mismo edificio: SLS Brickell Dua Miami en 1300 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de julio de 2026 9:22 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: No
Seguridad: Otro
Electrodomésticos: Otro
Interior: Otro
Exterior: Otro
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 2016
Estilo de la arquitectura: Otro
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Otro
Tipo de Piso: Otro
Número de Plantas/Pisos: 52
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $11,454.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1300 S Miami Avenue 1602, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,542.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro
Nombre de la Subdivisión: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Días Mínimos por Arrendamiento: 30
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 1300 S MIAMI AVENUE CONDO UNIT 1602 UNDIV 0.00236741% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 28717-2894
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141391260440

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Edgewater Public School
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de julio de 2026 9:22 am
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2025 6:59 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 3 de septiembre de 2026 2:29 pm
Última modificación registrada: 3 de septiembre de 2026 2:29 pm

Información Adicional

Cortesía de: Swann Realty Partners, LLC.
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: Miami
Número de Calle: 1300
Número de la Unidad: 1602
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33130
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 39.9''
Longitud: W81° 48' 22.1''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: S
Ver Propiedad en inglés MLS# A11863855 Ver Propiedad en inglés MLS# A11863855
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