Terreno en venta en 316 Sunset Road, FL 33947 con MLS-A11863882
316 Sunset Road, FL 33947
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Rotonda West, condado de Charlotte
- Ubicado en un área residencial deseable con acceso conveniente a amenities locales
- El lote se encuentra en una zona de inundación de alto riesgo y requiere la elevación de la estructura
- No hay humedales presentes en el lote, permitiendo su utilización total sin restricciones adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial primario en Rotonda West, condado de Charlotte, ubicado en 316 Sunset Rd (código postal: 33947). Situado en un área residencial deseable, esta propiedad de 30.000 dólares ofrece acceso conveniente a Englewood East (aproximadamente 4,68 kilómetros), Miss Heidi's Preschool (3,04 kilómetros), Grove City Walking Park (2,76 kilómetros), Walgreens Pharmacy (2,75 kilómetros), y otras amenities locales incluyendo escuelas adicionales, servicios médicos y opciones de compras dentro de 3,22 kilómetros. El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, un área de llanura de inundación de alto riesgo de 100 años que requiere que el piso más bajo de la estructura esté elevado por encima de la elevación de inundación base (BFE), lo que aumenta los costos de la fundación y la construcción. Se requiere la compra obligatoria de seguro contra inundaciones, con tasas basadas en el cumplimiento de la elevación y la proximidad a la BFE. La propiedad está sujeta a ordenanzas estrictas de gestión de la llanura de inundación local, incluyendo la posible necesidad de planes ingenieriles, ventanas de inundación y permisos que pueden limitar la huella de construcción o el diseño. No hay humedales presentes en el lote, lo que permite su utilización total sin restricciones federales, estatales o locales adicionales, obstáculos de permisos o requisitos de mitigación relacionados con la protección de humedales. El comprador debe comunicarse con el Departamento de Planificación del Condado de Charlotte para obtener una Carta de Verificación de Zonificación y verificar todos los requisitos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y desarrollo. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite la subarrendación. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 316 Sunset Road, FL 33947, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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