Terreno en venta en 1353 Wallaroo Court, Punta Gorda, FL 33983 con MLS-A11864001

LO DESTACADO:

• Oportunidad de lote residencial en Punta Gorda, condado de Charlotte
• Ubicado en un área residencial deseable con acceso conveniente a puntos de interés cercanos
• El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, con un alto riesgo de inundación
• No se han identificado humedales cercanos, lo que reduce la necesidad de permisos adicionales o restricciones

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de lote residencial principal en Punta Gorda, condado de Charlotte, ubicado en 1353 Wallaroo Ct. Situado en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a puntos de interés cercanos como Frank J. Kozdras, LMT (0.46 millas), una rampa para barcos (1.2 millas), Parque Harbour Heights (1.27 millas), Dr. Frank J. Novy III, MD (1.1 millas), centro comercial Olympia Plaza (1.46 millas), múltiples escuelas (aproximadamente 1.8 millas), parque Prairie / Shell Creek (1.93 millas), y otras comodidades dentro de 2 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona de inundación de alto riesgo con una probabilidad anual del 1% de inundación. Esto requiere un seguro de inundación obligatorio y probablemente exija que cualquier estructura sea elevada por encima de la elevación de inundación base según las regulaciones locales, lo que puede aumentar los costos de construcción en un 10-30% debido a los pilotes, rellenos o cimentaciones elevadas. No se han identificado humedales cercanos, por lo que no hay permisos adicionales, mitigación o restricciones de protección de humedales que puedan retrasar o limitar la construcción. Como los detalles específicos de zonificación y los tipos de vivienda permitidos no pudieron determinarse sin las coordenadas del paquete, el comprador debe comunicarse con la Planificación de Punta Gorda para obtener una Carta de Verificación de Zonificación. Se requiere confirmación oficial. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retiros, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación de la Ciudad de Punta Gorda. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite la subarrendación. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.