Negocio Minorista en renta en 2501 N State Road 7 215, Margate, FL 33063 con MLS-A11869357
2501 N State Road 7 215, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Unidad de 2000 +/- pies cuadrados ubicada en el 2do piso de Marquis Square
- Mucha luz natural
- Ideal para un salón de belleza
- Remodelado en 2022
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta unidad de 2000 +/- pies cuadrados está ubicada en el 2do piso de Marquis Square, una plaza comercial de 2 pisos, con frente a State Road 7. La unidad 215 cuenta con mucha luz natural y es ideal para un salón de belleza. Anteriormente fue una escuela de belleza por más de 20 años y fue remodelada en 2022. La distribución incluye: área de recepción, aula abierta con 6 estaciones, 4 estaciones de lavado de cabello y una pared con 12 tomas eléctricas. Además, cuenta con 1 oficina privada, 2 oficinas/áreas de almacenamiento abiertas y 1 baño. La unidad puede ser convertida para otro uso comercial aprobado. Puede combinarse con la Unidad 216 para un total de espacio de 4,250 +/- pies cuadrados. El inquilino es responsable de su parte proporcional de la electricidad. Ubicado en la zona de zonificación TOC-C, esta plaza cuenta con una variedad de negocios como inquilinos a largo plazo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2501 N State Road 7 215, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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