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Oficina Almacén en venta en 1031 NW 21st Street, Miami, FL 33127 con MLS-A11869883

📍 1031 NW 21st Street, Miami, FL 33127

$4,850,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

Oportunidad de desarrollo prime en 1031 NW 21st St - un almacén estratégicamente ubicado en Allapattah en medio de un aumento de inversión institucional y privada. El vecindario está experimentando una importante actividad de uso mixto y viviendas para la fuerza laboral impulsada por la Ley Live Local; recientes permisos para residencias y uso mixto de varios pisos y grandes transacciones de refinanciamiento demuestran una fuerte demanda. Ideal para un propietario-usuario, conversión a residencial o un desarrollo Live Local de mayor densidad, o una estrategia de reposicionamiento de valor agregado. Cerca de corredores de tránsito y nodos de desarrollo principales - una rara oportunidad de terreno. La actividad reciente - permisos Live Local, refinanciamiento e interés institucional por sitios de trabajo - están elevando los valores de terreno y ampliando las opciones de salida.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,850,000.00

Precio original en que se listó: $5,200,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Venta Comercial

Tipo de Propiedad: Uso Mixto

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 28 de octubre de 2025 9:13 pm

Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa

Medidas

Área Construida: 8,173 Sqft / 759.30 m²

Tamaño del lote en Acres: 0.46

Características

Edificio: Baño(s) privado(s), Área de oficina separada, Área Cercada, Área de Almacén Separada, Muelle(s) de Carga

Construcción

Año de Construcción: 1947

Tipo de estructura: Oficina, Almacén

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $48,400.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1031 NW 21st Street, Miami, FL 33127, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Levantamiento Existente

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: HAWKINS PARK AMD PB 7-88 LOTS 1-2 & 3 BLK 1 LOT SIZE 19880 SQUARE FEET OR 14294-2853/18044-1722 0989 5

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131260540010

Zonificación: 7700

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 1 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 1 de septiembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 28 de octubre de 2025 9:13 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de septiembre de 2025 7:42 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 28 de octubre de 2025 8:27 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:06 am

Información Adicional

Cortesía de: Florida Realty of Miami Corp

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 21st

Número de Calle: 1031

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33127

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 46.6''

Longitud: W81° 47' 17.4''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11869883

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