Negocio (empresa) en venta en 105 NE 1st Road, Homestead, FL 33030 con MLS-A11871334
105 NE 1st Road, Homestead, FL 33030
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con un lote de 15,000 pies cuadrados y un edificio de 4,160 pies cuadrados construido específicamente para servicios automotrices
- Incluye 10 bahías de servicio abiertas con una altura clara de aproximadamente 14 pies y más de 15 espacios de estacionamiento en el sitio
- El sitio está ubicado cerca del Distrito Histórico del Centro de la ciudad de Homestead y ofrece una excelente visibilidad y accesibilidad
- La propiedad cuenta con una oficina de aproximadamente 250 pies cuadrados con entrepiso
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La instalación de reparación automotriz bien establecida está en venta cerca del Distrito Histórico del Centro en la ciudad de Homestead, convenientemente ubicada cerca del Colegio de Miami Dade y la carretera US-1. Esta rara oferta incluye tanto el negocio como la propiedad inmobiliaria, con más de 35 años de operación continua exitosa. La propiedad consiste en un lote de 15,000 pies cuadrados y un edificio de 4,160 pies cuadrados construido específicamente para servicios automotrices. Las características incluyen 10 bahías de servicio abiertas con una altura clara de aproximadamente 14 pies, más de 15 espacios de estacionamiento en el sitio y una oficina de aproximadamente 250 pies cuadrados con entrepiso. Zonificada como B-3, el sitio admite una amplia gama de usos comerciales. Esta oportunidad de negocio listo para operar ofrece una visibilidad fuerte, una excelente accesibilidad y una historia de operación probada, lo que la hace ideal tanto para inversores como para operadores propietarios. La financiación del vendedor está disponible. La propiedad ha pasado recientemente la recertificación y está ubicada estratégicamente a minutos de la Casa de la Ciudad y la Estación de Policía.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 105 NE 1st Road, Homestead, FL 33030, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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