Terreno en venta en 1 Boot Key Road, Marathon, FL 33050 con MLS-A11872082
1 Boot Key Road, Marathon, FL 33050
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Esta rara parcela de 9 acres en la orilla del agua se encuentra ubicada en la exclusiva Isla Boot, una isla en gran parte sin desarrollar dentro de los límites de la ciudad de Marathon en el corazón de las Islas Florida.
- La propiedad ofrece privacidad, belleza natural y un potencial excepcional.
- La parcela cuenta con 24 amarres existentes, un edificio y torres de radio de una antigua estación de radio local.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta rara parcela de 9 acres en la orilla del agua se encuentra ubicada en la exclusiva Isla Boot, una isla en gran parte sin desarrollar dentro de los límites de la ciudad de Marathon en el corazón de las Islas Florida. Accesible solo por barco desde que la conexión del puente levadizo con la Isla Vaca fue retirada en 2010, la propiedad ofrece privacidad, belleza natural y un potencial excepcional. Está clasificada como uso mixto, e incluye 24 amarres existentes, un edificio y torres de radio de una antigua estación de radio local, y porciones de la tierra actualmente arrendadas a pescadores. No hay servicios públicos activos en el sitio, lo que la convierte en una verdadera tela en blanco para un futuro desarrollo o un retiro privado. Con una propiedad motivada y posibilidades flexibles, esta es una oportunidad única para asegurarse una parte de las Islas Florida.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1 Boot Key Road, Marathon, FL 33050, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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