Casa en venta en 2681 NW 63rd Avenue, Margate, FL 33063 con MLS-A11872339
2681 NW 63rd Avenue, Margate, FL 33063
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Casa de 3 habitaciones y 2 baños con piscina
- Suelos de losa en toda la propiedad
- Encimeras de granito y gabinetes de madera en la cocina
- Ventanas de alto impacto y puertas francesas que dan a la piscina
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta hermosa casa de 3 habitaciones y 2 baños, con piscina, se encuentra en una ubicación céntrica en Margate. El diseño de planta abierta destaca por los suelos de losa en toda la propiedad, lo que le brinda un aspecto elegante y fácil de mantener. La cocina ha sido actualizada con encimeras de granito y gabinetes de madera, agregando un toque de lujo y funcionalidad al espacio.
Los baños también han sido renovados, con nuevos inodoros y tocadores. El interior ha sido recién pintado y se han instalado nuevos zócalos, lo que le da a la casa un aspecto fresco y moderno. La propiedad se encuentra en una esquina con un amplio patio trasero cercado, ideal para disfrutar al aire libre. Destacando aún más, cuenta con una piscina con sistema de agua salada y un agradable patio.
Las ventanas de alto impacto y las puertas francesas que se abren hacia la piscina no solo añaden un toque de elegancia, sino que también mejoran la seguridad y la eficiencia energética de la casa. El aire acondicionado es nuevo, instalado en 2023, y el techo de metal es reciente, del año 2021. Además, la entrada está pavimentada, lo que agrega comodidad y atractivo visual.
Esta propiedad no está sujeta a una asociación de propietarios (HOA), lo que brinda mayor libertad a los residentes. Con todas estas características y comodidades, esta casa es una oportunidad que no durará mucho en el mercado.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2681 NW 63rd Avenue, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
