Casa en venta en 2681 NW 63rd Avenue, Margate, FL 33063 con MLS-A11872339

📍 2681 NW 63rd Avenue, Margate, FL 33063

$474,900.00
3 Dorm.
2 Baños
1,208 Sqft / 112.23 m² Superficie
En Venta

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa de 3 habitaciones y 2 baños con piscina
  • Suelos de losa en toda la propiedad
  • Encimeras de granito y gabinetes de madera en la cocina
  • Ventanas de alto impacto y puertas francesas que dan a la piscina

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Esta hermosa casa de 3 habitaciones y 2 baños, con piscina, se encuentra en una ubicación céntrica en Margate. El diseño de planta abierta destaca por los suelos de losa en toda la propiedad, lo que le brinda un aspecto elegante y fácil de mantener. La cocina ha sido actualizada con encimeras de granito y gabinetes de madera, agregando un toque de lujo y funcionalidad al espacio.

Los baños también han sido renovados, con nuevos inodoros y tocadores. El interior ha sido recién pintado y se han instalado nuevos zócalos, lo que le da a la casa un aspecto fresco y moderno. La propiedad se encuentra en una esquina con un amplio patio trasero cercado, ideal para disfrutar al aire libre. Destacando aún más, cuenta con una piscina con sistema de agua salada y un agradable patio.

Las ventanas de alto impacto y las puertas francesas que se abren hacia la piscina no solo añaden un toque de elegancia, sino que también mejoran la seguridad y la eficiencia energética de la casa. El aire acondicionado es nuevo, instalado en 2023, y el techo de metal es reciente, del año 2021. Además, la entrada está pavimentada, lo que agrega comodidad y atractivo visual.

Esta propiedad no está sujeta a una asociación de propietarios (HOA), lo que brinda mayor libertad a los residentes. Con todas estas características y comodidades, esta casa es una oportunidad que no durará mucho en el mercado.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $474,900.00
Precio original en que se listó: $499,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $393.12

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 4 de agosto de 2026 6:37 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta baja

Medidas

Área Habitable: 1,208 Sqft / 112.23 m²
Área Construida: 1,241 Sqft / 115.29 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.17

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada:
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Aire Acondicionado:
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción:
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Noreste
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1960
Techo: Metal
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,230.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2681 NW 63rd Avenue, Margate, FL 33063, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: NORTH MARGATE 1ST ADD
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Aprobado FHA-VA
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: NORTH MARGATE 1ST ADD 50-41 B LOT 12 BLK 15
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 484124021960
Zonificación: R-1

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Margate
Preparatoria/Bachillerato: Coral Springs
Escuela Secundaria/Intermedia: Margate

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de agosto de 2026
Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 4 de agosto de 2026 6:37 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 3 de agosto de 2026 5:16 am
Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 6:13 pm
Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 6:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Keyes Company
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 63rd
Número de Calle: 2681
Ciudad: Margate
Estado: Florida
Código Postal: 33063
Condado: Broward
Latitud: N26° 15' 37''
Longitud: W81° 47' 28.4''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Este Inmueble en el Mapa