Terreno en venta en 20425 SW 177th Avenue, Miami, FL 33187 con MLS-A11872669
20425 SW 177th Avenue, Miami, FL 33187
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excelente para adquirir 5.5 acres de tierra de primera calidad
- Incluye un negocio establecido en la avenida Krome (SR-997) y la calle SW 204th, uno de los corredores de más rápido crecimiento en Miami-Dade
- La venta incluye un negocio completamente operativo con más de 25 años de operación continua
- La propiedad ofrece excelente frente, visibilidad y acceso en una intersección con semáforo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Excelente oportunidad para adquirir 5.5 acres de tierra de primera calidad, incluyendo un negocio establecido en la avenida Krome (SR-997) y la calle SW 204th, uno de los corredores de más rápido crecimiento en Miami-Dade. La venta incluye un negocio completamente operativo con más de 25 años de operación continua, junto con el equipo, el inventario y los profesionales capacitados, lo que permite la continuación o expansión inmediata. La propiedad inmobiliaria es el valor clave. Una de las últimas parcelas grandes a lo largo de la avenida Krome, ofrece excelente frente, visibilidad y acceso en una intersección con semáforo. Ubicada dentro del camino de crecimiento occidental de Miami Dade, se beneficia de las mejoras de infraestructura en curso y la creciente actividad de desarrollo. Esta propiedad proporciona una fuerte renta actual y un significativo beneficio futuro, lo que la hace ideal para propietarios que la utilizarán, inversores o para un posible desarrollo futuro. La financiación del vendedor está disponible.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 20425 SW 177th Avenue, Miami, FL 33187, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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