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Apartamento en venta en 788 NE 23rd Street 2301, Miami, FL 33137 con MLS-A11872695

📍 788 NE 23rd Street 2301, Miami, FL 33137

$2,995,000.00

3 Dorm.

5 Baños

2,743 Sqft / 254.83 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de esquina con vistas impresionantes de Miami Beach, Edgewater y Wynwood
Diseñada por Jean-Louis Deniot con 2 piscinas, centro de fitness, spa y servicios de conserjería de 5 estrellas
Interiores con ventanas de piso a techo de 10 pies, cocina gourmet con electrodomésticos de alta gama y pisos de madera porcelánica

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El desarrollo boutique más exclusivo de Edgewater, con solo 94 residencias, ofrece diseños refinados de medio y piso completo. La residencia número 2301 cuenta con 3 dormitorios más un despacho, 4.5 baños, y una codiciada esquina sureste con vistas impresionantes de Miami Beach, Edgewater y Wynwood. Los interiores presumen de ventanas de piso a techo de 10 pies, una cocina gourmet con cocina de gas Wolf, electrodomésticos Sub-Zero y encimeras de cuarzo Calacatta negro. Cabeceras personalizadas, vestidores empotrados, pisos de madera porcelánica, cortinas automatizadas y un vestíbulo de ascensor privado completan esta residencia. Diseñada por Jean-Louis Deniot, la torre ofrece 2 piscinas, centro de fitness, spa y servicios de conserjería de 5 estrellas. EL PISO 23 ES EL PRIMERO EN TENER VISTAS DESPEJADAS HACIA EL SUR, POR ENCIMA DEL EDIFICIO VECINO.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,995,000.00

Precio original en que se listó: $3,100,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,039.00

Precio de Cierre: $2,850,000.00

Transacción cerrada el: 1 de junio de 2026

Ver más unidades mismo edificio: Elysee en 788 23rd St Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido

Estatus: Transacción Cerrada

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 5

Baños completos: 4

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal con sala de estar, Fregaderos dobles

Área del Comedor: Comedor formal

Medidas

Área Habitable: 2,743 Sqft / 254.83 m²

Área Construida: 3,310 Sqft / 307.51 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Bahía, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: De frente al Océano, Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Cocina de Gas, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Despensa, Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2021

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Otro

Número de Plantas/Pisos: 57

Número de unidades en la comunidad o edificio: 94

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $39,450.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 788 NE 23rd Street 2301, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $4,359.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Valet/Aparcacoches, En la Calle, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $100.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Biblioteca, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: NANCY TERRACE

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Nombre de la urbanización/Desarrollo: ELYSEE

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Otro

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE ELYSEE CONDO UNIT 2301 UNDIV 0.8034% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 32172-3915

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132301100180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lakeview Elementary

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 4 de septiembre de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 15 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 4 de marzo de 2026 5:17 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de junio de 2026 4:00 am

Las fotos fueron actualizadas el: 3 de junio de 2026 11:24 pm

Última modificación registrada: 3 de junio de 2026 11:24 pm

Información Adicional

Cortesía de: BHHS EWM Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: 23rd

Número de Calle: 788

Número de la Unidad: 2301

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33137

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 47' 56.4''

Longitud: W81° 48' 51''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11872695

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,798

Valor Promedio de Vivienda $532,900

Renta Promedio $2,338/mes

Edad Promedio 34 años

Población 27,300

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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