Apartamento en venta en 3475 N Country Club Drive 116, Aventura, FL 33180 con MLS-A11873639

📍 3475 N Country Club Drive 116, Aventura, FL 33180

$354,990.00
3 Dorm.
3 Baños
1,482 Sqft / 137.68 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

ACOGEDOR Y BIEN HECHO TOWNHOUSE/CONDO DE 3 DORMITORIOS (CONDO DE 2 PISOS) EN EXCELENTE CONDICIÓN. (UNA HABITACIÓN EN LA PLANTA BAJA Y DOS SUITES EN LA PLANTA SUPERIOR CON CLOSETS, 2 1/2 BAÑOS CON BONITAS Y TRANQUILAS VISTAS AL CANAL (2 BALCONES). AIRE ACONDICIONADO DE DOS ZONAS, COCINA MODERNA CON ELECTRODOMÉSTICOS DE ACERO INOXIDABLE. ESTA UNIDAD ES UNA DE LAS MÁS GRANDES DEL COMPLEJO. INTERNET, CABLE EXTENDIDO, AGUA CALIENTE INCLUIDA EN EL MANTENIMIENTO. EL CONDOMINIO ENSENADA ESTÁ UBICADO EN LA MEJOR ZONA DE AVENTURA, JUSTO EN EL MEDIO ENTRE MIAMI BEACH Y FT. LAUDERDALE. A MINUTOS DEL AVENTURA MALL, HOSPITALES Y SUPERMERCADOS, CERCA DE LUGARES DE CULTO, TRANSPORTE PÚBLICO, ESCUELAS PÚBLICAS DE CLASE A (ESCUELAS CHÁRTER), AEROPUERTOS Y CENTROS DEPORTIVOS. ENSENADA CUENTA CON UNA DE LAS PISCINAS MÁS GRANDES DE AVENTURA, ADEMÁS DE GIMNASIO, PATRULLA DE SEGURIDAD Y ADMINISTRACIÓN EN EL LUGAR.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $354,990.00
Precio original en que se listó: $359,900.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $239.53

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 5:07 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3
Baños Totales: 3
Baños completos: 2
Medios baños: 1
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,482 Sqft / 137.68 m²
Área Construida: 1,482 Sqft / 137.68 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Canal
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro
Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Otro, Patrullaje de seguridad
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno
Interior: Vestidor(es), Otro
Exterior: Parrilla Barbacoa, Balcón, Iluminación
Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos, Sistema de Ventilación, Aire Acondicionado o Calefacción
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón: Balcón con Malla
Protección Contra Tormentas - Contraventanas Acordeón: Completo

Construcción

Año de Construcción: 1971
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 8
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $1,378.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 3475 N Country Club Drive 116, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $1,161.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Garaje, Adjunto, Asignado, Visitante, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí
Cuota Especial / Derrama: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Autobús de cortesía, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Administración, Mantenimiento, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Estacionamiento
Nombre de Edificio: 2
Nombre de la Subdivisión: ENSENADA CONDO BLDG E-II
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Internet, Agua Caliente, Legal/Contabilidad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV, Estacionamiento - Sin Camiones, Vehículos Limitados, Estacionamiento - Sin Remolques
Días Mínimos por Arrendamiento: 365
Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: ENSENADA CONDO BLDG E-II UNIT E-II-116 FIRST FLOOR UNDIV .4883% INT IN COMMON ELEMENTS CLERKS FILE 71R-207373 F/A/U 30-1235-011-1530 OR 1922
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350111530

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Plumb Elementary-pn
Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop
Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 5 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 5 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 8 de julio de 2026 5:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 5 de septiembre de 2025 7:51 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 8 de julio de 2026 4:11 pm
Última modificación registrada: 8 de julio de 2026 4:11 pm

Información Adicional

Cortesía de: Premier Brokers International
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1
Nombre de la calle: Country Club
Número de Calle: 3475
Número de la Unidad: 116
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33180
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 58' 0.1''
Longitud: W81° 52' 7''
Sufijo de la dirección: Drive
Prefijo de dirección de calle: N
Ver Propiedad en inglés MLS# A11873639 Ver Propiedad en inglés MLS# A11873639
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