Apartamento en venta en 601 NE 1st Avenue 1606, Miami, FL 33132 con MLS-A11876298

📍 601 NE 1st Avenue 1606, Miami, FL 33132

$650,000.00
1 Dorm.
1 Baños
347 Sqft / 32.24 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Residencia de lujo en el corazón de Downtown Miami
  • Amueblada y lista para ocupar
  • Sin restricciones de alquiler, con flexibilidad para alquileres a corto o largo plazo
  • Ubicación privilegiada en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Pasa al corazón de Downtown Miami con este departamento de 1 habitación completamente amueblado, diseñado con la elegancia de un hotel de lujo y la comodidad de una propiedad lista para ocupar. No hay restricciones de alquiler, lo que ofrece total flexibilidad para alquileres a corto o largo plazo. Está profesionalmente administrada con una ocupación y rendimiento probados. La ubicación es privilegiada en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. Ya sea que busques una propiedad que genere ingresos con un alto rendimiento o un refugio urbano chic, esta residencia cumple con todos los requisitos. Disfruta de ingresos por alquiler inmediatos hoy y de apreciación a largo plazo mañana, todo mientras eres dueño de una parte de la vibrante escena de estilo de vida de Miami. Invierte con inteligencia. Vive con estilo. Posee Miami.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $650,000.00
Precio original en que se listó: $650,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,873.19
Ver más unidades mismo edificio: Natiivo Gale Residences en 601 1st Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio
La última actualización importante se efectuó el: 22 de agosto de 2025 9:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 347 Sqft / 32.24 m²
Área Construida: 347 Sqft / 32.24 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Línea del horizonte edificios
Frente al agua: No
Características de la piscina: Privado
Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida
Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Interior: Vestidor(es)
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Otros equipos: Intercomunicador
Descripción de la unidad: Edificio Alto

Construcción

Año de Construcción: 2024
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 51
Condición de la Propiedad: Nueva Construcción

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $465.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 601 NE 1st Avenue 1606, Miami, FL 33132, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $950.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado, Nueva Construcción, Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches, En la Calle

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 365
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Sala de la Comunidad, Bar, Sala de billar, Parque Infantil, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: 159 NE 6TH STREET CONDO 2
La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: Sí
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 1
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año, Alquileres a corto plazo permitidos

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: 159 NE 6TH STREET CONDO 2 UNIT 1606 UNDIV 0.36840% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 34204-0261
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141370800410

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Floral Avenue Elem
Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington
Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de agosto de 2025
Contrato de listado firmado en: 22 de agosto de 2025
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 22 de agosto de 2025 9:30 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de julio de 2026 1:55 am
Última modificación registrada: 30 de julio de 2026 1:56 am

Información Adicional

Cortesía de: BP Global Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16
Nombre de la calle: 1st
Número de Calle: 601
Número de la Unidad: 1606
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33132
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 46.4''
Longitud: W81° 48' 31.8''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NE
Este Inmueble en el Mapa
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