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Apartamento en venta en 2607 NW 47th Lane 3304, Lauderdale Lakes, FL 33313 con MLS-A11876305

📍 2607 NW 47th Lane 3304, Lauderdale Lakes, FL 33313

$209,999.00

3 Dorm.

3 Baños

1,585 Sqft / 147.25 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Cocina recientemente renovada
Impresionante nuevo piso en el segundo piso
Acceso fácil a la piscina comunitaria
Clubhouse para eventos a pasos de la propiedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Prepárate para enamorarte de este vibrante townhome de 3 habitaciones y 2.5 baños en Lauderhill, con espaciosas 1,585 pies cuadrados de vida moderna. Quedarás encantado con la cocina recientemente renovada y el impresionante nuevo piso en el segundo piso. Disfruta de los días soleados en la piscina comunitaria o realiza reuniones en el clubhouse, a solo unos pasos de tu puerta. Además, con fácil acceso a la autopista, ¡estás a solo minutos de todo lo que el sur de Florida tiene para ofrecer! ¡No te pierdas esta increíble oportunidad! La información aquí contenida se cree que es precisa pero no está garantizada y puede estar sujeta a errores, omisiones y cambios sin previo aviso.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $209,999.00

Precio original en que se listó: $239,999.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $132.49

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 8 de julio de 2026 11:02 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 3

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 1,585 Sqft / 147.25 m²

Área Construida: 1,585 Sqft / 147.25 m²

Características

Frente al agua: No

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Refrigerador, Lavadora

Interior: Despensa, Vestidor(es)

Patio y Porche: Porche, Porche con Malla

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Norte

Construcción

Año de Construcción: 1973

Estilo de la arquitectura: Niveles divididos (Split level), Español antiguo

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 2

Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,193.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2607 NW 47th Lane 3304, Lauderdale Lakes, FL 33313, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $531.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Casa Club

Nombre de la Subdivisión: COLONIES TWO CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Reparaciones de techo, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 182

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COLONIES TWO CONDO UNIT 3304 BLDG 33 PER CDO BK/PG: 5075/286

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494125CL0650

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Castle Hill

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Lauderhill 6-12

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de julio de 2026

Contrato de listado firmado en: 10 de septiembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 20 de enero de 2026 12:34 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de julio de 2026 11:02 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 6 de agosto de 2026 11:06 pm

Última modificación registrada: 6 de agosto de 2026 11:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: Luxe Properties

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 1

Nombre de la calle: 47th

Número de Calle: 2607

Número de la Unidad: 3304

Ciudad: Lauderdale Lakes

Estado: Florida

Código Postal: 33313

Condado: Broward

Latitud: N26° 9' 35.4''

Longitud: W81° 47' 11.1''

Sufijo de la dirección: Lane

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11876305

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $45,408

Valor Promedio de Vivienda $236,300

Renta Promedio $1,608/mes

Edad Promedio 34 años

Población 64,228

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

$.00

Seguro Anual

$.00

PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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