Terreno en venta en 702 Eisenhower Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11879186
702 Eisenhower Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en una zona deseable
- Acceso conveniente a escuelas y carreteras
- Zonificación para viviendas unifamiliares con posibilidad de estructuras accesorias
- Ubicación en zona de bajo riesgo de inundación
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, ubicada en 702 Eisenhower Blvd, Lehigh Acres. Situada en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a la Escuela Secundaria del Condado de Lee Este a 0.74 millas, la Escuela Primaria Mirror Lakes a 1.73 millas, y carreteras cercanas a aproximadamente 2.04 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, un área de bajo riesgo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, sin humedales presentes, lo que permite la utilización total del lote sin buffers o requisitos de mitigación ambiental. Zonificada como RS-1 Residencial Unifamiliar, la propiedad admite viviendas unifamiliares separadas por derecho propio con permisos para estructuras accesorias y casas de huéspedes. Los dúplex, casas adosadas, multifamiliares y comunidades de viviendas móviles o fabricadas están prohibidos. La densidad es típicamente 1 unidad por lote, la Ley de Vida Local puede permitir bonos en ciertos casos pero no es automática aquí. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. La subarrendación no está permitida. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 702 Eisenhower Boulevard, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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