Apartamento (CO-OP) en venta en 3300 NE 36th Street 1712, Fort Lauderdale, FL 33308 con MLS-A11879264
3300 NE 36th Street 1712, Fort Lauderdale, FL 33308
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con vistas al Océano Atlántico
- Pisos de losa en toda la propiedad
- Vestidor en los dormitorios
- Con portón y seguridad las 24 horas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Vivienda en penthouse para personas de 55 años o más, con vistas al Océano Atlántico, en la comunidad premier de Coral Ridge Towers, que cuenta con seguridad con personal las 24 horas. Este penthouse de 2 dormitorios y 2 baños tiene pisos de losa en toda la propiedad, vistas impresionantes del Océano Atlántico desde cada habitación, y es una de las viviendas de 2 dormitorios y 2 baños más grandes de este edificio. Está ubicada idealmente frente a la playa de Fort Lauderdale, cerca de la avenida Oakland Park y la carretera A1A, y a minutos de la milla de Galt Ocean y Lauderdale-by-the-Sea, con tiendas, restaurantes y supermercados cerca. No hay evaluaciones pendientes. El condominio incluye electrodomésticos de acero inoxidable nuevos, baños actualizados, áreas de estar luminosas y dormitorios con vestidor. El mantenimiento cubre internet de alta velocidad por fibra óptica, cable básico, agua, alcantarillado y basura. Las comodidades al estilo de un resort incluyen una piscina climatizada, sala de fitness, clubhouse privado del edificio en la costa, biblioteca, sala de recreación, área de barbacoa y una programación completa de actividades sociales. Se incluye un espacio de estacionamiento reservado. Detalles adicionales: el sistema de aire acondicionado es de 2010, el calentador de agua es de 2016 y el techo tiene aproximadamente un año de antigüedad. No se permiten alquileres ni mascotas. Sólo se acepta pago en efectivo. No te pierdas esta rara oportunidad de penthouse frente al mar para personas de 55 años o más, el edificio parece nuevo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3300 NE 36th Street 1712, Fort Lauderdale, FL 33308, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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