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Apartamento en venta en 360 Ocean Drive 304S, Key Biscayne, FL 33149 con MLS-A11881617

📍 360 Ocean Drive 304S, Key Biscayne, FL 33149

$4,800,000.00

2 Dorm.

4 Baños

1,823 Sqft / 169.36 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

Vive la vida estilo resort en Oceana Key Biscayne en esta elegante residencia en el tercer piso. Diseñada con un diseño de flujo continuo, esta casa cuenta con 2 amplios dormitorios, un estudio, 3 baños completos, un baño de cortesía y un lavadero completo (utilizado como espacio para un tercer dormitorio). Puertas de cristal de piso a techo se abren a terrazas expansivas, llenando los interiores de luz natural. Una moderna cocina abierta con electrodomésticos de alta gama y baños inspirados en spas crean un equilibrio perfecto entre estilo y comodidad. La unidad fue completamente remodelada en 2021, con armarios empotrados de primera calidad y acabados de alto calibre. Oceana ofrece comodidades de 5 estrellas que incluyen servicio de playa, dos piscinas frente al mar, centro de fitness de última generación, spa, canchas de tenis y restaurante en el lugar, todo dentro de una comunidad privada cerrada a solo unos pasos del océano.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,800,000.00

Precio original en que se listó: $4,800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $2,633.02

Ver más unidades mismo edificio: Oceana Key Biscayne en 360 Ocean Drive Key Biscayne

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 4 de septiembre de 2026 5:15 am

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Área del Comedor: Comedor/Sala, Comedor en L

Medidas

Área Habitable: 1,823 Sqft / 169.36 m²

Área Construida: 1,823 Sqft / 169.36 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Océano, Otro

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa

Seguridad: Guardia de Seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico, Horno

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados, Espejos Personalizados, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Completo

Construcción

Año de Construcción: 2014

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 15

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $51,659.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 360 Ocean Drive 304S, Key Biscayne, FL 33149, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $3,019.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 3

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Vertedor de basura, Almacenaje para Bicicletas, Otro, Parque Infantil, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: OCEANA KEY BISCAYNE CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Basura, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 60

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: OCEANA KEY BISCAYNE CONDO UNIT 304S UNDIV 0.401500% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29249-0603

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2442320290360

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Key Biscayne K-8

Preparatoria/Bachillerato: Coral Gables

Escuela Secundaria/Intermedia: Ponce De Leon

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 4 de septiembre de 2026

Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 4 de septiembre de 2026 5:15 am

Las fotos fueron actualizadas el: 4 de septiembre de 2026 4:20 am

Última modificación registrada: 4 de septiembre de 2026 4:20 am

Información Adicional

Cortesía de: Fortune Christie's Intl R.E.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: Océano

Número de Calle: 360

Número de la Unidad: 304S

Ciudad: Key Biscayne

Estado: Florida

Código Postal: 33149

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 41' 40.5''

Longitud: W81° 50' 32.2''

Sufijo de la dirección: Drive

Ver Propiedad en inglés MLS# A11881617

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $171,982

Valor Promedio de Vivienda $1,231,500

Renta Promedio $3,501/mes

Edad Promedio 43 años

Población 14,628

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