Apartamento en venta en 1621 Collins Avenue 701, Miami Beach, FL 33139 con MLS-A11881764

📍 1621 Collins Avenue 701, Miami Beach, FL 33139

$810,000.00
2 Dorm.
2 Baños
1,088 Sqft / 101.08 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación inmejorable, justo en la playa y a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y entretenimiento de clase mundial
  • Acceso directo al océano con servicio de playa
  • Piscina climatizada con vista al océano
  • Centro de fitness y sauna

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

El Georgian ofrece una ubicación inigualable, justo en la arena y a poca distancia a pie de restaurantes, tiendas y entretenimiento de clase mundial. Sus comodidades frente al océano, servicio de playa y escala boutique lo hacen ideal tanto para residentes principales como para inversores que buscan estabilidad a largo plazo y potencial de apreciación en Miami Beach. Recientemente se completó la recertificación de 40 años, lo que garantiza la integridad del edificio y el cumplimiento de las normas. La asociación de propietarios está bien administrada y tiene tarifas razonables en comparación con otras propiedades frente al océano. Acceso directo al océano con servicio de playa, que incluye sillas y sombrillas. Piscina climatizada con vista al océano. Centro de fitness y sauna. Lobby y sala de club renovados. Seguridad las 24 horas, recepción y entrada segura.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $810,000.00
Precio original en que se listó: $820,000.00
Ver más unidades mismo edificio: The Georgian en 1621 Collins Ave Miami Beach

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 30 de noviembre de 2025 8:26 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 2
Baños completos: 2
Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Dormitorio en el nivel de entrada
Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,088 Sqft / 101.08 m²
Área Construida: 1,088 Sqft / 101.08 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro
Frente al agua: Sí
Características Frente Marítimo o Acuático: Acceso al Océano, De frente al Océano, Acceso Escriturado a la Playa
Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Sistema de Seguridad, Alarma de Incendios, Lobby con Recepción Atendida
Amueblado: Sin Amueblar
Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador, Distribución de dormitorios dividida
Exterior: Balcón, Iluminación
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Central
Cerca: Cercado
Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1980
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 10
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,977.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1621 Collins Avenue 701, Miami Beach, FL 33139, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $4,905.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 1
Espacios Cubiertos: 1
Características del Estacionamiento: Cubierto, Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $150.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Instalaciones de cocina, Sala de la Comunidad, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: THE GEORGIAN CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Drenaje, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Estacionamiento - Sin RV
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE GEORGIAN CONDO UNIT 701 UNDIV .7% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 10944-741 OR 18837-1637 1099 5 COC 23352-2488 02 2005 1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0232340660060

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Greenglade
Preparatoria/Bachillerato: Miami Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 19 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 30 de noviembre de 2025 8:26 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de septiembre de 2025 6:37 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de mayo de 2026 12:33 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: AMG International Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7
Nombre de la calle: Collins
Número de Calle: 1621
Número de la Unidad: 701
Ciudad: Miami Beach
Estado: Florida
Código Postal: 33139
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 47' 23.7''
Longitud: W81° 52' 15.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11881764 Ver Propiedad en inglés MLS# A11881764
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