Casa en venta en 7408 SW 189th Street, Cutler Bay, FL 33157 con MLS-A11883394

📍 7408 SW 189th Street, Cutler Bay, FL 33157

$1,219,000.00
5 Dorm.
4 Baños
3,399 Sqft / 315.78 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Casa renovada de 5 dormitorios y 4 baños
  • Suite de invitados/in-law independiente
  • Piscina privada y jardín exuberante con árboles frutales maduros
  • Ventanas de alto impacto

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Experimenta el lujo moderno en esta casa totalmente renovada de 5 dormitorios y 4 baños ubicada en una de las principales comunidades con portón de seguridad del sur de Florida. Situada en un deseable lote en esquina, la residencia incluye una suite privada de invitados/in-law independiente, perfecta para familiares extendidos o visitantes. La casa ofrece espacios de vida abiertos y contemporáneos que fluyen sin problemas hacia el exterior, donde encontrarás una piscina privada, paisajismo tropical y un exuberante patio trasero con árboles frutales maduros, todo ello con ventanas de alto impacto.

Disfruta de la privacidad y las comodidades estilo resort, que incluyen una piscina comunitaria, centro de fitness, ADT, WIFI, TV por cable y paisajismo frontal incluido en la asociación de propietarios. Recientemente tasada y con un precio acorde, esta casa ofrece el equilibrio perfecto entre estilo, comodidad y sofisticación, convirtiéndola en un refugio ideal para la vida moderna.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $1,219,000.00
Precio original en que se listó: $1,299,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $358.63

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 8 de abril de 2026 4:19 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 5
Baños Totales: 4
Baños completos: 4
Tipo de habitación: Cuarto de servicio / suite para suegros
Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Ducha separada, Dormitorio principal en planta baja, Bañera independiente

Medidas

Área Habitable: 3,399 Sqft / 315.78 m²
Área Construida: 4,294 Sqft / 398.93 m²
Características de la parcela: Árboles Frutales
Tamaño del lote en Acres: 0.18

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Piscina Privada: Sí
Características de la piscina: Construida en el Suelo
Seguridad: Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos: Lavaplatos
Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Cocina Abovedada
Patio y Porche: Patio, Porche, Porche con Malla
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Aire central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este
Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2005
Techo: Baldosa española
Niveles/Pisos: Dos
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso: Baldosas/Losas
Número de Plantas/Pisos: 2
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $18,396.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 7408 SW 189th Street, Cutler Bay, FL 33157, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2025
Pago de la Asociación de Propietarios: $450.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí
Espacios de Garaje: 2
Espacios Cubiertos: 2
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Servicios Públicos Disponibles: Servicios Públicos Soterrados
Fuente de agua: Público

Comunidad

Asociación: Sí
Membresía de la Asociación: Obligatorio
Información de la solicitud de aprobación: Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación: Asociación de Propietarios
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Administración, Seguridad, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Cerrada, Aceras, Administrador en el Lugar, Alumbrado público, Comunidad Mantenida
Nombre de la Subdivisión: CUTLER CAY
Comunidad para Personas Mayores: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, Préstamo VA
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: CUTLER CAY PB 162-23 T-21739 LOT 22 BLK 14 LOT SIZE 7860 SQ FT FAU 30 6003 032 0010 THRU 5290 F/A/U 30-6003-034-3230 COC 23914-3958 10 2005
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3660030343230
Zonificación: 0100

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Wesley Chapel Elementary-po
Preparatoria/Bachillerato: Miami Southridge
Escuela Secundaria/Intermedia: Cutler Bay Middle

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 23 de septiembre de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 8 de abril de 2026 4:19 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de septiembre de 2025 4:07 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 30 de junio de 2026 3:20 pm
Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 2:07 am

Información Adicional

Cortesía de: LoKation
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 189th
Número de Calle: 7408
Ciudad: Cutler Bay
Estado: Florida
Código Postal: 33157
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 35' 28.6''
Longitud: W81° 41' 14.9''
Sufijo de la dirección: Calle
Prefijo de dirección de calle: SW
Este Inmueble en el Mapa
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