Apartamento en venta en 2726 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322 con MLS-A11883818
2726 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Departamento en primer piso con armarios de madera
- Ventanas de impacto y calentador de agua sin tanque
- Hermosas vistas tranquilas desde tu habitación florida
- La comunidad ofrece grandes comodidades como teatro, gimnasio, espectáculos, piscina, golf, agua, cable y mucho más
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Departamento en primer piso con armarios de madera, ventanas de impacto y calentador de agua sin tanque y otras mejoras. Hermosas vistas tranquilas desde tu habitación florida. Esta comunidad ofrece grandes comodidades como teatro, gimnasio, espectáculos, piscina, golf, agua, cable y mucho más. Disfruta la jubilación que has estado buscando.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Precio:
$82,000.00
Precio original en que se listó:
$82,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado):
$103.14
Estatus y Tipo
Tipo de Listado:
En Venta
Estatus:
Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)
Categoría:
Residencial
Tipo de Propiedad:
Condominio
Descripción de la última actualización importante:
Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el:
13 de abril de 2026 5:22 pm
Otras Condiciones Especiales:
Vendido Tal Como Está
Distribución de las Habitaciones
Dormitorios:
1
Baños Totales:
1
Baños completos:
1
Baño del dormitorio principal:
Dormitorio principal en planta baja
Medidas
Área Habitable:
795 Sqft / 73.86 m²
Área Construida:
795 Sqft / 73.86 m²
Características
Vista desde la Propiedad:
Lago, Campo de Golf
Frente al agua:
Sí
Características Frente Marítimo o Acuático:
Frente a Lago, Otro, Ninguno
Seguridad:
Guardia de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Patrullaje de seguridad
Electrodomésticos:
Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico
Exterior:
Parrilla Barbacoa, Balcón
Aire Acondicionado:
Sí
Sistema de Aire Acondicionado:
Aire central, Ventilador(es) de techo
Calefacción:
Sí
Sistema de Calefacción:
Central
Descripción de la unidad:
Unidad en esquina / final, Pasarela Exterior
Detalles del Balcón:
Balcón abierto
Protección contra tormentas con vidrio de impacto:
Parcial
Construcción
Año de Construcción:
1985
Niveles/Pisos:
Dos
Nivel(piso) de entrada:
1
Materiales de la construcción:
Bloque, Estructura de Bloque de Concreto, Bloque de Concreto - Sin Estuco
Tipo de Piso:
Baldosas/Losas, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos:
4
Código de zona de inundación:
X
Condición de la Propiedad:
Reventa
Impuestos y Gastos
Cantidad del Impuesto de la propiedad anual:
$280.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2726 NW 104th Avenue 106, Sunrise, FL 33322, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra:
2024
Pago de la Asociación de Propietarios:
$580.00
Frecuencia del Pago a la Asociación:
Mensual
Estacionamiento
Espacios de Garaje:
0
Espacios Cubiertos:
0
Características del Estacionamiento:
Asignado, Visitante
Servicios Públicos
Servicios Públicos Disponibles:
Cable disponible
Comunidad
Asociación:
Sí
Detalles de Membresía:
Equidad de golf disponible
Solicitud requerida:
Sí
Tarifa de solicitud:
$150.00
Información de la solicitud de aprobación:
Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación
Tipo de asociación:
Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?:
Sí, Posibles restricciones para mascotas
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA):
Autobús de cortesía, Piscina, Sala de billar, Cabaña, Casa Club, Mantenimiento, Gimnasio
Nombre de la Subdivisión:
SUNRISE LAKES 182 CONDO
La cuota de la Asociación incluye:
Agua, Televisión por Cable, Control de plagas, Mantenimiento de estructura, Golf, Mantenimiento de la climatización, Fondos de reserva, Reparaciones de techo
Comunidad para Personas Mayores:
Sí
Días Mínimos por Arrendamiento:
0
Otras Restricciones de Arrendamiento:
Arrendamiento Prohibido
Términos
Términos Financieros Considerados por el Vendedor:
En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador:
Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)
Urbanismo y Legal
Descripción Legal:
SUNRISE LAKES 182 CONDO UNIT 106 PER CDO BK/PG: 12336/512
Número de Folio del Inmueble (Parcela):
494130JB0060
Escuelas Públicas Asignadas
Escuela Primaria:
Discovery Key
Preparatoria/Bachillerato:
Piper
Escuela Secundaria/Intermedia:
Bair
Historial del Anuncio
Activo en el mercado desde:
23 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en:
23 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa:
6 de abril de 2026
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el:
13 de abril de 2026 5:22 pm
Las fotos fueron actualizadas el:
8 de julio de 2026 9:47 pm
Última modificación registrada:
5 de agosto de 2026 9:48 am
Información Adicional
Cortesía de:
United Realty Group Inc.
Atribución:
No proveído
Ubicación
Número del piso:
1
Nombre de la calle:
104th
Número de Calle:
2726
Número de la Unidad:
106
Ciudad:
Sunrise
Estado:
Florida
Código Postal:
33322
Condado:
Broward
Latitud:
N26° 9' 35''
Longitud:
W81° 42' 45.7''
Sufijo de la dirección:
Avenue
Prefijo de dirección de calle:
NW
Este Inmueble en el Mapa
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