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Apartamento en venta en 20355 NE 34th Court 2326, Aventura, FL 33180 con MLS-A11883929

📍 20355 NE 34th Court 2326, Aventura, FL 33180

$364,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,140 Sqft / 105.91 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes de la bahía, Turnberry Golf Course y el horizonte de la ciudad
Cocina renovada con electrodomésticos de acero inoxidable y iluminación empotrada
Pisos de cerámica en áreas comunes, azulejos de porcelana en ambas habitaciones
Persianas de huracán para toda la unidad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad actualizada de 2 dormitorios y 2 baños con vistas despejadas de la bahía, Turnberry Golf Course y el horizonte de la ciudad. La cocina renovada incluye electrodomésticos de acero inoxidable y iluminación empotrada. Los pisos son de cerámica en las áreas comunes y de azulejos de porcelana en ambas habitaciones. Conexión para lavadora/secadora en la unidad. Amplia sala de estar/comedor con vistas espectaculares. La unidad cuenta con persianas de huracán en todas las ventanas.

El edificio ha sido renovado recientemente y se encuentra en un distrito escolar con calificación A. Es un edificio seguro con entrada vigilada, seguridad en la recepción las 24 horas, estacionamiento asignado, valet parking, almacenamiento para bicicletas, área de barbacoa, piscina climatizada, jacuzzi, canchas de tenis, sala de juegos, salón de fiestas, gimnasio y mucho más. Además, ofrece servicio de transporte diario al centro comercial Publix y al Aventura Mall. El edificio está muy bien administrado y cuenta con personal de gestión en el lugar.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $364,900.00

Precio original en que se listó: $405,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $320.08

Ver más unidades mismo edificio: Delvista Towers en 20355 34th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 20 de julio de 2026 1:34 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Comedor/Sala

Medidas

Área Habitable: 1,140 Sqft / 105.91 m²

Área Construida: 1,140 Sqft / 105.91 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía, Campo de Golf, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad

Amueblado: Negociable

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Máquina de Hacer Hielo, Horno

Interior: Vestidor(es), Elementos Empotrados, Distribución de dormitorios dividida

Exterior: Balcón, Iluminación

Ventanas: Persianas

Lavandería: Conexión para Lavadora, Conexión para Secadora

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Ventilador(es) de techo, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Sureste

Descripción de la unidad: Edificio Alto, Pasillo Interior

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1982

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 27

Número de unidades en la comunidad o edificio: 433

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,511.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20355 NE 34th Court 2326, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $903.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Visitante, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: No, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Biblioteca, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Instalaciones de cocina, Vertedor de basura, Sala de billar, Almacenaje para Bicicletas, Casa Club, Lavandería, Administración, Almacenamiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: DELVISTA TOWERS CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Fondos de reserva, Reparaciones de techo, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Ver observaciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 720

Otras Restricciones de Arrendamiento: Arrendamiento Prohibido Primeros 2 Años

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: DELVISTA TOWERS CONDO TOWER II UNIT 2326 UNDIV 0.2069% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11441-1633 F/A/U 30-1235-024-3590 OR 18192-1608 0698 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350243590

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Chester W Taylor Elemen-po

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2025

Contrato de listado firmado en: 29 de septiembre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2026 1:34 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2025 12:59 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 20 de julio de 2026 12:45 pm

Última modificación registrada: 20 de julio de 2026 12:46 pm

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 23

Nombre de la calle: 34th

Número de Calle: 20355

Número de la Unidad: 2326

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 51.1''

Longitud: W81° 52' 2.7''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11883929

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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