Casa en venta en 2651 SW 62nd Avenue, Miramar, FL 33023 con MLS-A11884891

📍 2651 SW 62nd Avenue, Miramar, FL 33023

$299,000.00
2 Dorm.
1 Baños
720 Sqft / 66.89 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidades mini-split en cada habitación, incluyendo la oficina y la sala de estar
  • Paneles solares con 19 unidades (de aproximadamente 6-7 años de antigüedad)
  • Ventanas y puertas de impacto
  • Techo de aproximadamente 10 años de antigüedad

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La propiedad cuenta con 2 dormitorios, 1 baño y una lavandería que fue ampliada y puede ser utilizada como oficina. Se incluyen unidades mini-split en cada habitación, incluyendo la oficina y la sala de estar, con una unidad de 24 BTU en la sala de estar y unidades de 12 BTU en cada dormitorio. Además, la propiedad dispone de 19 paneles solares con aproximadamente 6-7 años de antigüedad, así como ventanas y puertas de impacto. El techo tiene alrededor de 10 años de antigüedad. El terreno está completamente cercado con PVC blanco en todo el perímetro y cuenta con un sistema de riego.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $299,000.00
Precio original en que se listó: $349,500.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $395.83
Precio de Cierre: $285,000.00
Transacción cerrada el: 26 de junio de 2026

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: Vendido
Estatus: Transacción Cerrada
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar
Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus
La última actualización importante se efectuó el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Tipo de habitación: Lavandería, Sala familiar
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 720 Sqft / 66.89 m²
Área Construida: 937 Sqft / 87.05 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.1

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín
Frente al agua: No
Amueblado: Amueblado
Electrodomésticos: Secadora, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica
Patio y Porche: Patio
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Otro
Cerca: Cercado
Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Oeste
Descripción del sistema de riego: Riego automático

Construcción

Año de Construcción: 1958
Techo: Tejas asfálticas
Niveles/Pisos: Uno
Nivel(piso) de entrada: 1
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Madera, Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 1
Código de zona de inundación: X
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $5,679.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2651 SW 62nd Avenue, Miramar, FL 33023, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: MIAMI GARDENS ESTATES SEC (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Sin restricciones

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI GARDENS ESTATES SEC 2 22-33 B LOT 16 N 60 BLK 10
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514125041091
Zonificación: RM4

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Endeavor Elem
Preparatoria/Bachillerato: Miramar
Escuela Secundaria/Intermedia: New Renaissance

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 25 de septiembre de 2025
Fecha del contrato de compraventa: 18 de mayo de 2026
Cambio de precio ocurrió el: 3 de abril de 2026 9:07 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 26 de junio de 2026 4:00 am
Las fotos fueron actualizadas el: 26 de junio de 2026 5:22 pm
Última modificación registrada: 26 de junio de 2026 5:22 pm

Información Adicional

Cortesía de: Brokers Alliance Realty, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 62nd
Número de Calle: 2651
Ciudad: Miramar
Estado: Florida
Código Postal: 33023
Condado: Broward
Latitud: N25° 59' 10.4''
Longitud: W81° 47' 21.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: SW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11884891 Ver Propiedad en inglés MLS# A11884891
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