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Apartamento en venta en 1250 S Miami 1603, Miami, FL 33130 con MLS-A11885142

📍 1250 S Miami 1603, Miami, FL 33130

$514,900.00

2 Dorm.

2 Baños

1,069 Sqft / 99.31 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Unidad de 2 dormitorios y 2 baños
Espacioso y luminoso apartamento
Edificio con una amplia gama de comodidades, incluyendo sala de ejercicios, sala de juegos, centro de negocios, gimnasio, piscina, sala de juegos y estacionamiento con valet
Comunidad cerrada con guardia las 24 horas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Vive en un enclave privado en el corazón de Brickell! Hermosa unidad de 2 dormitorios y 2 baños en el muy deseado condominio VUE, que ofrece una abundancia de espacio para vivir, entretenerse, relajarse y jugar. ¡Espacioso y luminoso apartamento, único en su clase! El edificio cuenta con muchas comodidades, incluyendo sala de ejercicios, sala de juegos, centro de negocios, gimnasio, piscina, sala de juegos y estacionamiento con valet, además de una comunidad cerrada con guardia las 24 horas. Edificio de servicio completo. A poca distancia de restaurantes y tiendas. ¡Esta casa seguramente estará en la parte superior de tu lista! ¿Qué otras razones te harán enamorarte de esta magnífica unidad? ¡Programa tu visita privada hoy mismo!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $514,900.00

Precio original en que se listó: $518,900.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $481.66

Ver más unidades mismo edificio: Vue At Brickell Condo en 1250 Miami Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 27 de julio de 2026 4:11 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Lavandería

Baño del dormitorio principal: 2 baños principales, Tina/Ducha Combinada, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 1,069 Sqft / 99.31 m²

Área Construida: 1,069 Sqft / 99.31 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Entrada con tarjeta de acceso, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica

Exterior: Balcón

Ventanas: Persianas, Corrediza

Eficiencia energética ecológica: Electrodomésticos

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 2004

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 36

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $7,162.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1250 S Miami 1603, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,356.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina, Sala de la Comunidad, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio

Nombre de Edificio: 1250

Nombre de la Subdivisión: VUE AT BRICKELL CONDO (Ver qué propiedades están disponibles)

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Seguro, Internet, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: VUE AT BRICKELL CONDO UNIT 1603 UNDIV 0.3031300% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 23102-262 OR 22937-4474 1204 2 COC 23701-0376 07 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390880670

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Winding Waters K8

Preparatoria/Bachillerato: Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 13 de octubre de 2025

Contrato de listado firmado en: 13 de octubre de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 27 de julio de 2026 4:11 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de octubre de 2025 2:49 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de julio de 2026 3:12 pm

Última modificación registrada: 18 de agosto de 2026 5:03 pm

Información Adicional

Cortesía de: One Sotheby's International Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: Miami

Número de Calle: 1250

Número de la Unidad: 1603

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33130

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 18.9''

Longitud: W81° 48' 18.9''

Prefijo de dirección de calle: S

Ver Propiedad en inglés MLS# A11885142

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $57,933

Valor Promedio de Vivienda $479,800

Renta Promedio $1,656/mes

Edad Promedio 37 años

Población 32,363

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

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