Tríplex en venta en 405 NW 64th Street, Miami, FL 33150 con MLS-A11885364
405 NW 64th Street, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión en el corazón de Little Haiti
- Fuerte potencial de alquiler en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami
- Propiedad con unidades de 2 y 1 dormitorio y baño para alquilar
- Ubicación cerca de Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño, tiendas, restaurantes y autopistas principales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de inversión en el corazón de Little Haiti es una excelente opción para aquellos que buscan un ingreso constante. Esta propiedad productora de ingresos ofrece un fuerte potencial de alquiler en uno de los barrios de más rápido crecimiento de Miami. La propiedad actualmente cuenta con una unidad de 2 dormitorios y 1 baño alquilada a $1,750 por mes, una unidad adicional de 2 dormitorios y 1 baño lista para alquilar a $1,875 por mes, y una unidad de 1 dormitorio y 1 baño lista para alquilar a $1,375 por mes, lo que ofrece un excelente potencial de ingresos para inversores o usuarios finales. La propiedad también incluye una lavandería con monedas recientemente agregada para mayor comodidad y oportunidad de ingresos adicionales. Está ubicada en una calle tranquila sin salida cerca de Wynwood, Midtown, el Distrito de Diseño, tiendas, restaurantes y autopistas principales. Es una excelente oportunidad para compradores que buscan crecimiento a largo plazo y demanda de alquiler en un área en rápida expansión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 405 NW 64th Street, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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