Oficina en renta en 6209 W Commercial Boulevard, Tamarac, FL 33319 con MLS-A11885369
6209 W Commercial Boulevard, Tamarac, FL 33319
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de arrendamiento excelente para un edificio comercial independiente ubicado directamente en W Commercial Blvd en Tamarac
- Ofrece visibilidad destacada, accesibilidad y flexibilidad para una amplia gama de usos
- Ideal para inquilinos médicos, minoristas y basados en servicios, con zonificación que acomoda una mezcla diversa de operaciones comerciales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La excelente oportunidad de arrendamiento para un edificio comercial independiente ubicado directamente en W Commercial Blvd en Tamarac, ofrece visibilidad destacada, accesibilidad y flexibilidad para una amplia gama de usos. Esta propiedad es ideal para inquilinos médicos, minoristas y basados en servicios, con zonificación que acomoda una mezcla diversa de operaciones comerciales. La propiedad en su totalidad es un edificio independiente disponible, con 34 espacios de estacionamiento en el sitio, y una fachada de alta visibilidad en una avenida principal, con un diseño flexible adecuado para múltiples configuraciones. Las oportunidades de arrendamiento disponibles incluyen la posibilidad de arrendar el edificio completo, con aproximadamente 7,600 pies cuadrados, además de espacio de oficina de más de 2,000 pies cuadrados, previamente configurado para uso médico o dental, y suites de oficina de 700 a 900 pies cuadrados. Los usos permitidos incluyen instalaciones médicas, dentales, clínicas o centros de cuidados urgentes, viviendas asistidas, hogares de ancianos o centros de convalecencia, centros de cuidado infantil, oficinas veterinarias, restaurantes o restaurantes con microcervecería, bancos o instituciones financieras, bed and breakfast o hoteles, servicios de limpieza en seco, spas o salones de belleza, centros de acondicionamiento físico, y establecimientos de ventas al por menor y servicios. Esta propiedad presenta una oportunidad rara para los inquilinos que buscan un edificio independiente con estacionamiento amplio y una amplia flexibilidad de zonificación en un corredor comercial fuerte.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6209 W Commercial Boulevard, Tamarac, FL 33319, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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